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專家觀點>李順威

結算鎖價

納斯達克100指數今季上升超過17%,如果星期五沒有大變動,將會成為過去10年其中一個表現出色的季度,僅次於2020年第2季的30%升幅。標普500科技股指數高於200天平均線的股份也高於其他所有界別;科技股/標普500的表現差距也上升至2020年6月以來最高。相對於科技股,標準普爾1500辦公室地產信託指數在過去200天下跌接近45%,接近2009年以來低位。歐洲地產股也下跌至五個半月來低位。根據標準普爾分析,地產股是環球股市之中最被看淡的界別,地產股是美國第三大沽空界別。上一年商業地產借貸達到記錄性的8620億美元,比前一年上升15%,大部份都是由銀行融資,銀行貸款增加超過50%貸款。