希慎穩定派息 伺機跟進

文章日期:2021年10月29日

本港新冠疫情受控,加上港府的電子消費券第二期已經發放,零售市道漸見復甦。希慎(0014)旗下的商舖、寫字樓及住宅樓面,集中在銅鑼灣地區。今年上半年,集團的營業額18.34億元,按年下跌7.4%,經常性基本溢利倒退12.6%至11.77億元。期內,扭虧為盈,錄得純利5.17億元,去年同期虧損26.26億元。

今年上半年,集團寫字樓業務組合的營業額8.8億元,按年下跌5.1%;期末,寫字樓的出租率為93%,承租率則為95%。集團的商舖租戶的業務,較去年大部份時間相比,在今年上半年均有改善。期內,商舖業務組合的營業額下跌8.9%至8.2億元;期末,商舖業務組合出租率和承租率均為97%。

今年5月,與華懋合作以197.78億元,投得銅鑼灣加路連山道地皮,資產版圖進一步擴大,並有助擴展利園區的物業組合規模。另外,集團今年9月,集團向長實集團(1113)收購上海商業物業,代價為35億元人民幣;所購物業位於上海市新閘路名為「世紀盛薈廣場」,包括一座24層高的大樓和一個3層地庫,目前處於空置狀態,擬用作寫字樓或商鋪混合用途發展項目,並擁有320個停車位。透過收購,可擴展集團的物業組合規模,並使集團在內地市場的業務多樣化。

集團過往穩定派息,中期息派每股27仙,與去年同期相同;現價計,預測息率約5.3厘。走勢上,9月21日跌至24元止跌回升,上週重上10天和20天線,STC%K線升穿%D線,MACD維持牛差距,宜候低26元以下吸納,反彈阻力29.5元,不跌穿24.5元續持有。

金利豐證券研究部執行董事黃德几

筆者為證監會持牌人士

本人並無持有上述股份

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