moneymonday
指數/外匯
明報APP

專家觀點>海外置業錦囊

樓盤點睛:英國Surrey、日本東京、英國伯明翰樓盤推介

英國Surrey Leighwood Fields

永久業權 2房聯排別墅售43.5萬英鎊起

Surrey以其生活環境及教育資源,被譽為英國最適合撫養孩子的宜居地之一。這裏的生活質素和居民的教育水平較高,整體治安良好,犯罪率偏低,一直以來深受家庭客歡迎。Surrey首府Guildford是郡內第一大城,環境、治安及教育俱佳,居民以中產家庭為主,擁有多間獲Ofsted評為「Outstanding」及「Good」的幼兒園及中、小學,著名大學University of Surrey亦坐落Guildford區內,每年帶來大量住宿需求。

 

Presented by:WAW Creation

 

位於Guildford東南面的寧靜小鎮Cranleigh,風光如畫,部分地區被劃為自然風景區,坐落於此的大型住宅項目Leighwood Fields,由英國龍頭發展商Berkeley Group規劃,採取屋苑式管理,全新一期單位包括2至4房別墅連獨立花園及車房車位,精裝交付,配備國際名牌高級家電,今年落成,可承造按揭。2房聯排別墅售價由435,000英鎊起。

由屋苑步行5分鐘可到達Cranleigh High Street,大型超市Sainsbury's、M&S Foodhall、特色餐廳、商舖及市集齊備。區內有超過100個興趣小組及社團,年度活動包括Cranleigh Carnival、Cranleigh show等,每逢節日更有嘉年華慶典,生活悠閒動靜皆宜。

從Cranleigh往來倫敦市中心,可於Guildford站乘搭火車到Waterloo站。區內亦有多條主要公路,包括M25、M23、M3等,連接倫敦、西南地區及英國各地,前往Heathrow和Gatwick兩大機場需時40至45分鐘,交通方便。

 

Leighwood Fields

發展商:Berkeley Group

地址:4 Lorimer Avenue Alford Road, Cranleigh GU6 8WQ

戶型:2-4房

室內面積:865-1,788平方呎

落成日期:2022年第3季至第4季

物業持有期:永久業權

 

英國永久業權洋房別墅網上講座

日期:3月4日至3月6日(周五至周日)

時間:上午10時/中午12時/下午2時/下午4時/下午6時/下午8時

WhatsApp:6187 9014

電話:3468 7299

代理:FMI至匯投資

 

 

日本東京

中央區物業 2005年高層物業 景觀開揚

物業位於東京中央區,商業集中地,更有多間著名的日本銀行、證券交易所等日本經濟核心所在地,白領人士喜愛居住的區域。距離JR京葉線「八丁堀」站僅2分鐘步程,4分鐘車程可達東京站,有多條線路可轉乘,例如新幹線、山手線等JR各線等,18分鐘更可直達人氣地區東京迪士尼,非常方便。

物業周邊有多間不同特色的餐廳及便利店。步行3分鐘可達立櫻川公園。另外,步行僅9分鐘即達東京最繁華地帶銀座,各大國際品牌旗艦店、流行百貨、米芝蓮餐廳集中地,步行20分鐘可到達人氣市場築地。

此項目全棟11層高,2005年建成,樓齡新及有新耐震技術。推薦單位位於9樓,實用面積約228呎,售價約港幣182萬元,連租約物業,每月實收租金約港幣5,503元。

 

東京中央區2005年高層開揚景觀物業

地址︰東京都中央區八丁堀2丁目28-5

建成︰2005年1月

構造︰RC造 11階建 / 9階部分

面積︰21.2平方米(約228平方呎)

現況︰出租中

售價︰2,600萬日元(約港幣182萬元)

租金︰100,000日元

管理費︰9,520日元

修繕費︰6,360日元

代理:Sakura Japan Property Limited

 

日本物業投資免費一對一諮詢

日期:星期一至日

時間:上午11時至下午6時

地址:尖沙咀寶勒巷4號金帝行7樓

登記:6810 2200

 

 

英國伯明翰

BroadOaks Solihull富人名校區豪宅

Solihull是一個有800年歷史的英倫地區,時尚及鄉村氛圍兼備,為英國最令人嚮往的居住地之一。當區擁有伯明翰數一數二的良好治安環境,優質校網更是備受追捧。全新住宅項目BroadOaks坐落Solihull中心地帶,第一、二期的洋房及花園洋房現已落成,第三期設有開放式、1至3房單位,僅餘20個單位可供選擇。

項目坐擁優質校網,附近有15間優質中小學選擇,包括有2間獲Ofsted評定為Outstanding的中學(Tudor Grange Academy及St Peter's),2間取得Good評級的中學(Alderbrook及 Lode Heath),另有2間會考GCSE成績達100%合格率的著名私校,以及9間達Outstanding或Good的評級小學。

項目周邊配套亦非常完善,步行5分鐘可達Solihull火車站,9分鐘直達伯明翰市中心。項目亦鄰近M42高速公路,與多條主要公路交匯,加上高鐵第二階段(HS2)即將落成,屆時由Solihull到倫敦及曼徹斯特的車程時間將縮減至38分鐘,有助為區內樓價帶來更強升勢。此外,項目距離市中心10分鐘步程,Touchwood購物中心、餐廳、咖啡店、名牌店、連鎖店、雜貨店、超市及集市應有盡有,締造靜謐寫意生活。

 

BroadOaks

地址:Broadoaks Apartments, 548 Streetsbrook Rd, Solihull B91 1QY英國

開發商:Investin PLC

面積:417至1,185平方呎

售價:19.5萬英鎊起(連車位)

產權年限:250年

完工日期:2022年第一季

代理:CK創紀環球

 

展銷會

日期:3月5日(星期六)

時間:上午11時至下午6時

地點:旺角雅蘭中心第一期16樓1636室

查詢:9730 2880(Whatsapp)(展銷期間設一對一服務,請登記預約)