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曼徹斯特龍頭發展商Renaker 市中心矚目新盤 推出首張價單

曼徹斯特是港人移居英國的熱門城市之一,由於樓價只是倫敦「一半」,因此優質物業備受港人追捧。曼徹斯特龍頭發展商Renaker推出旗下今年度矚目住宅Colliers Yard第1期Bankside,並與Golden Emperor、Asia Bankers Club及Ashton Hawks簽訂合作協議,委託作為香港獨家代理,將於5月28及29日舉行全球首度公開展銷會,屆時將推出項目的第一張價單,單位售價由22萬英鎊起。

 

採訪:王文斌

編輯:鄭會強

Presented by:WAW Creation

 

 

Colliers Yard第1期Bankside坐落曼徹斯特市中心M3地段,位於今年起動的大型重建區Greengate Regeneration內。Bankside是該區首發項目,距離Exchange Square購物區約7分鐘步程,坐擁多個大型商場及品牌商店,有LV、Gucci、Chanel、H&M及Zara等國際品牌,亦有區內最大商場Manchester Arndale。步行15分鐘可達Spinningfields金融區,區內匯聚世界級銀行包括滙豐(HSBC)、蘇格蘭皇家銀行(RBS)、巴克萊銀行(Barclays)等。Golden Emperor、Asia Bankers Club及Ashton Hawks集團首席執行官賴遠方以香港位置作對比,他形容Spinningfields就如中環、Exchange Square則等同銅鑼灣,Greengate就如同跑馬地的住宅區。

Colliers Yard距離Manchester Victoria站約8分鐘步程,該站設有火車及地鐵選擇,乘坐火車2小時可達倫敦,經地鐵可便捷到曼城市中心,三站可達未來高鐵車站落戶的Piccadilly站,據悉高鐵將連接London Euston站,屆時只需一小時可到倫敦。賴遠方強調,地鐵覆蓋會在2030年更為完善,投資者應及早部署。

 

「Deansgate Square 2.0」「複製」成功項目

Renaker是曼徹斯特的龍頭發展商。賴遠方表示,Renaker在當地有多個為人熟悉的發展項目,項目選址優越,建築質素卓越,並且擅於建立優質生活社區。他提醒,樓花買家可留意Renaker效應,發展商一般會以多個價單推盤,並會逐張價單加價銷售。

集團早年推售發展商Renaker的Deansgate Square,項目位於「The Great Jackson Street Regeneration」,2018年開售,並於2020年落成,現已成為曼徹斯特市中心為人熟悉的焦點項目。賴遠方表示,Colliers Yard可稱為「Deansgate Square 2.0」,發展概念相近。Deansgate Square現已落成入伙,單位質素高,並已吸納超市、酒吧、餐廳等優質商戶進駐,在聖誕節及萬聖節等亦有為住戶舉辦派對活動,帶來歡樂的社區氣氛。他回顧當初三年樓花期,Deansgate Square由第一張價單開始,平均每年加價19%。現時Deansgate Square的一房單位月租租金約1,100英鎊,租客包括學生及專業人士,租金回報約有5%。而本月底推出的Colliers Yard,將以第一價單推售。

 

Colliers Yard第1期Bankside 月底展銷會發售

Greengate活化工程在今年起動,內有林蔭大道、三個歷史建築、有政府及Renaker興建的公園,並會有商店街用以開設餐廳及酒吧等生活設施。

Colliers Yard第1期Bankside樓高42層,設有444個單位,實用面積由505至1,115平方呎,包括1房、2房及3房單位,另備實用面積1,075至1,388方呎的頂層特色戶。另外,項目提供完善的會所設施,包括遊戲室、住客休憩室、瑜伽室、乒乓球、多用途會議室。為滿足從事創意產業及博客的住戶需要,發展商還提供了一些嶄新設施,如Instagram pods、室內及室外共享工作空間,並會有犬隻水療以及港人喜愛的麻雀房。住客可以透過專用應用程式預約使用。賴遠方表示,項目預計在2025年第一至第二季落成,1房單位月租約1,100英鎊、2房單位月租約1,400英鎊,租金回報約6%。

Golden Emperor、Asia Bankers Club及Ashton Hawks將獨家推出Colliers Yard,香港展銷會及曼徹斯特投資講座,將於5月28至29日,假香港金鐘萬豪酒店3樓宴會廳舉行。