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市場信息:英國Worksop及Derby樓盤 入場門檻低 租金回報約6-7%

Sheffield(謝菲爾德)在過去20年樓價增長了223%,但仍然是英國房地產市場最實惠的城市之一,平均樓價為 199,000英鎊。Sheffield是英格蘭第四大城市,也是英國最受旅客歡迎的目的地之一,超過60,000國內外的學生選擇在此留學。此城不僅樓價較易負擔,還享有較高的租金回報。

 

採訪:王文斌

編輯:鄭會強

Presented by:WAW Creation

 

 

The Palladium 售7.7萬英鎊起

Worksop交通方便,乘坐火車只需22分鐘可達Sheffield、約2小時車程可達曼徹斯特或倫敦,並且鄰近唐卡斯特謝菲爾德羅賓漢機場,方便飛往歐洲各地旅行。Worksop位置優越,吸引Wilko及B&Q等多間大型物流中心進駐,DHL的物流倉庫亦在上年落成,為該區帶來大量就業機會,而啤酒行業亦是Worksop主要經濟之一。隨着當地市政府提出7項大型重建計劃,包括水上娛樂、綠化環境、市中心住宅、翻新歷史悠久橋街、適合家庭設施、改建車站及全新區域,令Worksop將在2030年變得更舒適更有活力,創造一個滿足居民日常需求的地方。

The Palladium位於Worksop商店步行街,餐廳、外賣店、銀行等都在項目門前,10分鐘步程內已有11間超市可供選擇。當地露天市場General Marketing每逢周三、五及六開放,多達168個攤位包括新鮮食品、鮮花、衣服、珠寶等。駕車約28分鐘可到達Sheffield最大的購物商場Meadowhall Shopping Mall,設有多達290間商鋪。The Palladium將會在今年年底收樓,單位面積由約311至682平方呎,入場價僅7.7萬英鎊(約73萬港元),預計租金回報可達7%,適合初次投資英國樓人士。

 

Hennessy Row售13.8萬英鎊起

另外,Derby(打比市)亦是英國投資之選,距離Nottingham(諾定咸)大約半小時車程,是世界第二大航空發動機製造商勞斯萊斯所在地。2020年被英國網站Glassdoor選為25個最理想打工地區之一。位於市中心的活化新盤Hennessy Row,入場費僅13.8萬英鎊(約132萬港元)起。

Hennessy Row的前身是近百年歷史的大型服裝店,翻新之後總共提供12個全新的一房單位,面積由409至614平方呎。由項目步行5分鐘已有銀行、超市、購物街等生活設施,一英里範圍內即有13間獲Ofsted評為Outstanding或Good的學校,當地居民以上班族為主,租金回報約有6厘。

當地政府投放近4,800萬英鎊(約5億港元)進行市區活化,重點翻新市內的生活設施及交通配套,新建創新研究所、製造研究中心、高科技食品製造園區,將打比市變成更宜居的城市,加上較相宜的居住成本及慢活節奏,都是居住及投資的不俗選擇。

 

英國樓最新資訊及買賣策略

日期:6月25及26日(星期六及日)

時間:下午2時至3時

地址:尖沙咀寶勒巷4號金帝行7樓

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