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樓盤點睛：馬來西亞吉隆坡、日本大阪推介
【Presented by：WAW Creation】
馬來西亞吉隆坡 雅樂華庭Aria 市中心大使館區現樓
馬來西亞上市公司及著名發展商合成置地委託訊拍物業（Snaprop Limited）在港推售現樓項目雅樂華庭Aria，項目位處吉隆坡市中心大使館區，鄰近有國際學校、醫療中心、商場和A評級辦公樓，在1公里範圍內還有MRT KLCC East及Conlay車站，社區配套完善。
項目以現樓連傢俬的單位發售，設有實用面積991平方呎的2房1套房及開放式書房，至1,502平方呎的3房2套房及開放式書房，售價由馬幣141萬餘元起（約港幣250萬元起），香港買家可於當地銀行申請高達樓價7成的按揭貸款。
訊拍物業首席銷售主管羅顯桂表示，項目位處馬來西亞最國際化的社區，距離美國及日本大使館僅約200米，在項目1公里範圍內共有29個國家的大使館，當中大部分更位於400米範圍內，前往KLCC雙子塔及百威年廣場也非常便捷。由於位置優越，發展商以最高規格的安全設備與及生活配套發展該項目，以配合周邊國際性住戶的需要。如分佈在不同樓層，總面積達到65,000平方呎的會所空間及禮賓服務。項目入伙後，在市場放租可享獲約4%的租金回報，租客包括附近大使館的大使。另外，推廣期內，所有買家通過訊拍物業購買該物業，更可獲贈律師費及傢俬套餐。
發展商合成置地市場經理呂抒庭指出，項目其中一個最大的優勢是已屆現樓，客人可前往參觀，親身感受物業管理服務、物業景觀、樓層及室內用料等。無需等待建築期，不會有令人失望的「意外驚喜」，睇樓時還可以「睇邊間、買邊間」，在短時間內入伙自用或獲得租金收入。
因應現時馬幣低水，買現樓可把握時間兌換馬幣，賺取匯率優勢。呂抒庭補充，在馬來西亞的樓花項目採取分期付款制度，發展商是按建築進度收取樓款，故此在一些建築進度比預期慢的項目，買家除可能會延期收樓之外，也有可能負上遲付款、遲出租、遲收回報的風險。
雅樂華庭ARIA
地址：No.213, Jalan Tun Razak, Kuala Lumpur, 50450 Kuala Lumpur, Malaysia
發展商：合成置地
規劃：A及B座，每座45層
單位數量：598
戶型：1至3房
車位數量：每單位最少1個車位
業權：永久產權
代理：訊拍物業
查詢：9547 9408
日本大阪 高級2房高層公寓 日本橋電器街核心商區
項目位於核心商區的日本橋電器街，鄰近百貨公司，出門即有多間便利店及餐廳選擇。輕鬆步行至難波站，共有3線可使用，交通方便。
項目地段優越，步行約6分鐘可抵達南波站，7分鐘抵達日本橋站，輕鬆來回其他地區上班。物業鄰近多個人氣景點，步行約6分鐘即可抵黑門市場。步行約14分鐘可抵達通天閣，通天閣附近亦有著名的天然溫泉。步行約18分鐘即可抵達心齋橋商店街。
此項目全棟23層高，推薦單位位於高層20樓，兩房一廳，實用面積約585平方呎，另附200平方呎露台，室內陽光充裕。項目售價約港幣200萬元，現時出租中，實際回報可達5.05%，出租自住精選。
大阪高級2房高層公寓
地址︰大阪府大阪市浪速區日本橋3-4-9
構造︰RC造23階建 / 20階部分
建成︰2008年3月
面積︰54.37平方米（585平方呎）
露台︰20.31平方米（219平方呎）
現況︰出租中
售價︰3,500万円（約港幣200萬元）
租金︰177,000円
實際回報：5.05%
代理：Sakura Japan Property Limited