【Presented by:WAW Creation】
馬來西亞上市公司及著名發展商合成置地委託訊拍物業(Snaprop Limited)在港推售現樓項目雅樂華庭Aria,項目位處吉隆坡市中心大使館區,鄰近有國際學校、醫療中心、商場和A評級辦公樓,在1公里範圍內還有MRT KLCC East及Conlay車站,社區配套完善。
項目以現樓連傢俬的單位發售,設有實用面積991平方呎的2房1套房及開放式書房,至1,502平方呎的3房2套房及開放式書房,售價由馬幣141萬餘元起(約港幣250萬元起),香港買家可於當地銀行申請高達樓價7成的按揭貸款。
訊拍物業首席銷售主管羅顯桂表示,項目位處馬來西亞最國際化的社區,距離美國及日本大使館僅約200米,在項目1公里範圍內共有29個國家的大使館,當中大部分更位於400米範圍內,前往KLCC雙子塔及百威年廣場也非常便捷。由於位置優越,發展商以最高規格的安全設備與及生活配套發展該項目,以配合周邊國際性住戶的需要。如分佈在不同樓層,總面積達到65,000平方呎的會所空間及禮賓服務。項目入伙後,在市場放租可享獲約4%的租金回報,租客包括附近大使館的大使。另外,推廣期內,所有買家通過訊拍物業購買該物業,更可獲贈律師費及傢俬套餐。
發展商合成置地市場經理呂抒庭指出,項目其中一個最大的優勢是已屆現樓,客人可前往參觀,親身感受物業管理服務、物業景觀、樓層及室內用料等。無需等待建築期,不會有令人失望的「意外驚喜」,睇樓時還可以「睇邊間、買邊間」,在短時間內入伙自用或獲得租金收入。
因應現時馬幣低水,買現樓可把握時間兌換馬幣,賺取匯率優勢。呂抒庭補充,在馬來西亞的樓花項目採取分期付款制度,發展商是按建築進度收取樓款,故此在一些建築進度比預期慢的項目,買家除可能會延期收樓之外,也有可能負上遲付款、遲出租、遲收回報的風險。
地址:No.213, Jalan Tun Razak, Kuala Lumpur, 50450 Kuala Lumpur, Malaysia
項目位於核心商區的日本橋電器街,鄰近百貨公司,出門即有多間便利店及餐廳選擇。輕鬆步行至難波站,共有3線可使用,交通方便。
項目地段優越,步行約6分鐘可抵達南波站,7分鐘抵達日本橋站,輕鬆來回其他地區上班。物業鄰近多個人氣景點,步行約6分鐘即可抵黑門市場。步行約14分鐘可抵達通天閣,通天閣附近亦有著名的天然溫泉。步行約18分鐘即可抵達心齋橋商店街。
此項目全棟23層高,推薦單位位於高層20樓,兩房一廳,實用面積約585平方呎,另附200平方呎露台,室內陽光充裕。項目售價約港幣200萬元,現時出租中,實際回報可達5.05%,出租自住精選。
代理:Sakura Japan Property Limited