【Presented by:WAW Creation】一年轉眼便過去,是時候來個年度總結。今年時間好像過得特別快,可能因為我工作非常充實,不停在香港、日本、新加坡之間飛來飛去,每次一落地便開始工作,到停下來休息之際已經是夜深。
Presented by:WAW Creation
有人問我:你這樣日以繼夜工作不怕辛苦嗎﹖坦白說,間中的確感到疲累,但我喜歡接受挑戰,當我闖過一關又一關,最終做出成績來,那種滿足感足以令我忘記所有辛酸。
我這幾年積極發展日本市場,卻被疫情殺個措手不及,到今年初公司全速開動,不停買地起樓、代理全幢物業,還出版買樓天書,不但重新炒熱日本物業市場,也大大提升公司在日本的信譽,在當地業界爭到一席位。
數2023年FMI Japan的大事,以下十項足以令我自豪:
1.一站式服務大躍進:大阪市政府四月正式宣布興建賭場,消息一出,不止帶動日本整體經濟,不少海外投資者看準大阪未來發展潛力,委託我們覓地起樓,更包辦建築設計,推動公司業務跳升到另一層次。
2.御堂筋沿線插旗:我曾經夢想在御堂筋線都有The Peak系列物業,今年我向夢想踏前了一大步。我們在難波、心齋橋、道頓崛都有新據點,單在道頓崛同一條街已有三幅地皮,現在道頓崛一帶幾乎無人不識FMI!
3.帶起日本全幢物業熱潮:我們一向有代理日本全幢物業,現時日本「四低一高」:低利息、低匯率、低樓價、低印花稅、高回報,入場門檻相對較低,投資者可以長線收租、重建或轉售,彈性和回報較大。
4.驕傲回流新加坡:去年開始,我差不多每月回到新加坡開日本物業展銷會,每次我都毫無保留分享經驗,吸引不少買家、中介、發展商來講座取經。今年公司更有創舉,兩天內在新加坡酒店舉辦三場活動,成果超乎想像!
5.出版中英雙語買樓天書:今年我分別推出中、英文版的《買日本樓100問》,內容包含我在日本地產界的血淚經歷。很多人問我為何公開教人買日本樓,難道不怕被人抄橋﹖我在日本市場走到今日全憑經驗和實力,夠膽、夠料才敢出書,抄襲者只怕不堪一擊!
6.The Peak Chiyozaki順利交樓:這是我在日本開發的第十八個項目,計劃時正值疫情高峰期,很多人勸我考慮清楚,我權衡各方利弊後決定去馬,結果在七月交樓前賣出全部單位,業主收樓後都給予excellent的評價。
7.打通日本物業貸款之路:在日本做貸款絕不容易,我們近年經過多番努力終於有點成績,早前我和日本團隊獲邀出席當地外資銀行家的飯局,隨後又拜訪多家銀行,成功為客人打開日本物業貸款的大門。
8.參與日本酒店業會議:很榮幸為Hospitality Japan Conference其中一場講座主講,出席會議的都是日本酒店業人士,我和日本團隊獲邀出席,又一次證明公司的地位備受日本業界認同。
9.方健儀再度成為FMI樓盤買家:今年初我們邀請方健儀體驗大阪民宿,結果令她對民宿一見鍾情,決定與家人合資買樓收租。繼兩年前買入英國樓後,方健儀再次成為我們的買家,給予我們最大的肯定與信任。
10.直線抽擊害群之馬:日本樓大賣,市場上出現只想搵快錢的中介,看到有人亂賣日本樓,我實在忍不住要出聲!我不怕出言得失「行家」,堅持直斥其非,以日本物業發展商的身份,提醒買家,告誡同業,切勿因無知、無心搞亂市場!