【Presented by:WAW Creation】東日物業擁有超過11年經營日本物業交易經驗,成交物業數量超過1,500間,種類涵蓋大小公寓、一戶建、酒店或商舖,代客管理超過200間大小物業,並涉足土地興建房屋及小型屋苑超過10個地盤,業務穩健可靠,擁有的房地產大數據傲視同儕。
根據東日大數據顯示,現時日本已進入旅遊旺季,遊客數量不斷增加,房間供應短缺。現時大阪民宿單位租金已由平日的300港元,上升至520港元,部份鄰近車站的優質民宿,租金更由500港元升至900港元一晚。
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2025年大阪世博會舉行在即,東日日本物業的民宿房出租價錢已由原本價錢調升兩倍甚至三倍,一樣有價有市。東日估計,未來的民宿房租出租率和出租價錢,有機會上升至明年11月。
參照公司民宿客量的大數據走勢推算,現在遊客已開始預訂明年1月至3月份的民宿,4月份世博期間,大部份房價更會有較大幅度的上升,世界各地的旅客亦已開始預訂4月至5月份的房間,民宿或酒店也開始把原本的租金提升,幅度由一倍至兩倍,甚至三倍也有。
50年前的世博,日本政府非常重視。今年,大阪世博會作為大阪重要的世界級活動,展期由4月13日至10月,日本旅發局估計將會有3,000萬旅客到訪。隨著大量遊客參與大阪世博會,計劃到大阪旅行的遊客,務必及早預訂民宿及酒店,因為到時租金勢必進一步上升。
現時,旅客可以使用東日民宿平台tybnbbooking.com,比較不同住宿的價格和條件,尋找性價比最高的選項。
不少大型預訂房間的平台,都有取消訂房政策。由於存在不確定因素,特別是在大型活動期間,房間供應緊張。選擇tybnbbooking.com預訂選項,直接聯絡業主,將會更為可靠。
如果是民宿或酒店經營者,可於旺季期間採用動態定價策略,根據需求調整價格,確保在高峰期獲取更高收益。在這段期間,必須提高服務質量,以確保獲取良好評價,從而在高競爭中突顯優勢。
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