瑞房押後中國新天地上市

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【明報專訊】瑞安房地產（0272）去年因出售企業天地1號和2號，核心溢利大增4.38倍至24.33億元（人民幣‧下同），派發末期息每股2.8港仙。惟頻頻出售優質商業物業，令旗下中國新天地的資產組合陷入尷尬局面。集團主席羅康瑞昨日表示，將暫時推遲中國新天地上市，至少兩三年內不會啟動。

去年核心溢利大增4.38倍

羅康瑞稱，市場條件未達理想，若上市會存有折讓，不符合股東利益，未來將繼續出售成熟商業資產，謀求最大利益。至於佛山新天地是否售予碧桂園（2007），他僅表示和一家公司簽訂了合作備忘錄（MOU），但未訂立任何有約束力的合約。

公司期內股東應佔利潤為7.88億元，按年減少55.7%，主要因人民幣貶值，公司持有的美元和港元債錄得13.1億元人民幣匯兌虧損。財務總裁孫希灝表示，目前美元債佔比為46%，會逐漸轉成人民幣債。

公司去年底負債率由79%上升至81%。羅康瑞稱，上海土地動遷成本已經悉數支付，今年底或明年初交付土地後，兩年內可以銷售，相信今年可以降低負債。