利福欲港開第4間SOGO 傾向九龍西新界覓地發展

文章日期:2018年3月6日

【明報專訊】經營崇光百貨(SOGO)的利福國際(1212)稱,啟德項目工程已於去年底動工,預料於2022年落成,除啟德SOGO外,集團仍有意覓地擴張,初步屬意九龍西或新界區。有零售分析員稱,百貨公司行業會隨零售市道回升而向好,惟利福要進駐新界殊不容易,認為其需先做好定位和品牌組合調整。

明報記者 余麗明

利福國際主席劉鑾鴻稱,對於集團去年出售利福地產獲一次過收益,公司未有派發特別息,主因是需預留現金作未來項目之用,公司亦正尋找適當項目。他續稱,目前已發展港島區及九龍東,坦言九龍西及新界區仍有發展空間,不排除遇到合適地皮再投標,以開設第四間SOGO。

零售分析員:需做好定位

建銀國際研究部(成長型及消費)執行董事陳兆昌稱,零售市道回升,百貨行業亦不例外。對於利福有意在新界覓地發展SOGO,坦言「百貨不是做跨境客」,認為利福需先做好定位,近年不少中產人士搬遷至新界,對利福而言不失為一個機會。

金英證券香港及中國消費品分析師羅家亮則認為,向來百貨公司「明顯不是增長快的行業」,但鑑於利福有經驗,加上其規模效應,故於新界開設SOGO並不是問題,惟未必可主打奢侈品牌,料僅「可做到中高檔」。

集團去年已透露,將把啟德項目建成雙子塔,該項目的工程已於去年12月開始動工,並計劃於2022年落成。執行董事劉今晨稱,整個項目最多九成面積會用於零售和飲食用途,其中一幢會發展為另一全新SOGO,在商戶組合方面會與之前兩間稍為不同,以迎合更年輕的客戶群;而另一幢則用於興建商場,初步計劃會有一層以醫療為主的樓層,並在10樓設有戲院。羅家亮稱,雙子塔以「SOGO+商場」模式發展,有利集團增加影響力(maximise impacts),因有部分品牌的產品和定位足以開一間獨立店,而SOGO面積只容許開設專櫃。

啟德店料2022年開業 主攻年輕客

另外,集團前年以74億元投得啟德地皮,隨後獲銀行提供90億元項目貸款,劉鑾鴻透露,集團投標取得地皮後,已有不少銀行主動接觸,故在買地後3個月內已完成了所有融資動作,而目前暫未有進一步融資需要。