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太古城3房 實蝕逾68萬易手

【明報專訊】被視為樓市火車頭的鰂魚涌太古城,新近罕有錄得明賺實蝕的成交。美聯物業助理聯席董事范浩銘表示,有關單位為彩天閣中層B室,實用面積792方呎,屬3房連套房間隔格,附設雅致裝修,成交價1633萬元,實呎20,169元,屬市價水平。買家為外區用家,鍾情屋苑為藍籌屋苑,有感樓市持續向好,加上單位附裝修,可省開支,故購入單位自用。

據悉,原業主2018年2月份以1609萬元購入,持貨約3年,轉手帳面獲利24萬元或1.5%,但若計算釐印費、佣金等交易雜費,實際蝕逾68萬元或4.2%。

中半山曉峰閣減價9%易手

另二手豪宅市况持續暢旺,利嘉閣地產首席聯席董事區振輝表示,中半山曉峰閣新近錄成交,為3座低層B室,實用面積625方呎,2房戶望樓景,原業主去年8月以1650萬元放售多時,近期願以較大幅度議價,近期終以1500萬元易手,減價150萬元或9%,實呎2.4萬元。據悉,原業主2012年7月以1168萬元購入單位,持貨逾8年,轉手帳面獲利332萬元,物業升值約28%。