晉環次輪開售180伙 再即日沽清 THE HENLEY呎價破6萬 創東九紀錄

文章日期:2021年5月9日

【明報專訊】新盤戰愈見激烈,由路勁(1098)等發展的黃竹坑港島南岸1期晉環,前一周開紅盤後,昨日再接再厲次輪推售,其中以價單形式發售的180伙,即日悉數售罄。另將於今日發價單推售196伙的恒地(0012)東九啟德THE HENLEY I,昨日以招標售出3伙,其中一伙連天台單位,實呎高見61,888元,不僅創啟德新高呎價紀錄,料更創東九龍住宅呎價新高。

明報記者 甘潔瑩

晉環昨日次輪銷售共188伙,其中180伙以價單形式發售,另8伙昨起招標,並於明日(10日)截標。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,次輪銷售分為兩組,A組大手客先揀樓,該時段售出116伙,其中3房率先沽清,餘下單位在B組時段沽清。項目最快今日推出全新價單,據悉將推出全新戶型。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行一組港島客,斥資近2億元購入晉環7伙3房單位。

中原:港島客2億掃7伙

至於THE HENLEY I,價單發售共收到3063票(中介人佔36票),超額認購逾14.6倍。發展商昨日推出12伙招標,包括頂層連天台特色戶及低座連花園單位,並售出3伙。恒地物業代理營業(一)部總經理林達民表示,THE HENLEY I的2座40樓A室,實用面積1350方呎,3房連雙套房及工作間,附設635方呎平台及1176方呎天台,成交價8354.88萬元,實呎高見61,888元。據悉成交呎價創啟德新高。

翻查資料,東九龍呎價新高原由嘉華(0173)發展的嘉匯在2018年10月創下,項目8座37、38樓B室複式戶(連592方呎平台),實用2065方呎,成交價逾1.094億元、實呎5.3萬元,而是次THE HENLEY I連天台戶,呎價較舊紀錄高8888元或17%。

THE HENLEY I昨售出其餘兩伙為2座26樓A室及2座28樓A室,實用面積同為889方呎,屬3房連套房及工作間,成交價分別為2788.2萬及3035.52萬元,實呎分別31,363及34,145元。

名鑄最後一伙呎價7.07萬沽

此外,尚有多個新盤亦錄得成交,其中新世界旗下尖沙嘴名鑄,昨以招標形式沽出最後一伙,位於60樓B室,實用面積2969方呎,屬4房連3套房,以2.1億元成交,實呎高見70,731元,創項目新高紀錄。