屯門東亞紗廠全幢 鄧成波家族22.4億沽

文章日期:2021年7月29日

【明報專訊】工商市場錄大額成交個案,世邦魏理仕香港資本市場部資深董事吳松基表示,獲「舖王」鄧成波家族委託出售屯門河田街東亞紗廠工業大廈,成交價22.4億元,以總樓面約46.64萬方呎計,呎價4803元,暫為今年投資市場最大宗全幢工廈成交。

買家料與中資財團相關

據悉,買家為中資財團或有關人士,鄧氏家族2012年以5.08億元向嘉民物業購入該廈71%業權,及後2016年以2.38億元購入18%業權,並於2018年統一全數業權,收購價逾9億元,現以22.4億元沽出,帳面獲利13.4億元或1.49倍。

宏安相關人士4億購珍寶閣停車場

另車位物業亦吸引投資者入市,由新濠國際(0200)持有的黃竹坑珍寶閣低層地庫、地庫、地下及1樓至5樓共509個車位,以逾4.1億元易手,平均每個車位售價約80.5萬元,據悉,項目買家為宏安地產(1243)或相關人士,本報向宏安查詢,至截稿前未獲回覆。

第一太平戴維斯香港董事總經理袁志光表示,上述買賣為今年全港最大宗的停車場車位成交,該車場現時租金偏低,而且長期爆滿,而毗鄰黃竹坑站住宅與車位比例為6比1,預計上蓋住宅項目落成後,車位需求大,預計車場翻新後,有關收入將大幅增加。