Wetland Seasons Bay首輪302伙沽清 最大手買家近3000萬掃4伙 最快今加推

文章日期:2021年8月22日

【明報專訊】本月大型焦點新盤,新地(0016)天水圍Wetland Seasons Bay第1期昨日進行首輪銷售,涉及350伙,其中302伙以價單推售,餘下48伙招標,以價單推售的單位昨日全數售出,發展商最快今日加推應市,部署在本周進行次輪銷售。受惠新盤熱賣帶動,二手物業做價屢創新高,上車屋苑沙田第一城一個實用面積327方呎兩房戶,以640萬元易手,成交價創同類單位歷史高價紀錄。

明報記者 甘潔瑩

早前收到逾1萬票認購登記的Wetland Seasons Bay第1期,昨日正式開售,發展商分兩組進行揀樓,A組大手客率先揀樓,該組買家需至少購買兩伙、及不多於5伙單位,據悉,該時段共售出27伙,其中最大手買家以約2966.7萬元購入4伙。

發展商部署本周次輪認購

至於B組一般買家最多可購入兩伙,市場消息指出,截至昨日下午6時30分,以價單形式推售的302伙,已全數沽清,而最後的籌號為450號,意味尚有不少準買家未能購入單位,發展商擬於今日加推,部署在本周進行次輪認購。

屯門帝御系列昨共售7伙

另一方面,恒地(0012)旗下屯門青山灣新盤帝御系列,昨日共售出7伙,當中6伙為特色戶,其中一個售出的單位為3期帝御.嵐天7座2樓21室,實用面積322方呎,1房連衣帽間間隔,附設平台128方呎,成交價580.48萬元,實用呎價18,027元。

二手樓價持續攀升,上車屋苑沙田第一城2房戶做價再創新高。市場消息指出,屋苑2座中高層D室,屬實用327方呎2房戶,最新以640萬元易手,實呎19,572元,成交價創同類單位歷史新高。

沙田第一城2房640萬易手

翻查資料,沙田第一城同類型單位1座中層H室,實用327方呎,在2019年4月以630萬元易手,為同類單位成交價最高的單位,換言之,上述成交較舊紀錄高10萬元或1.6%。原業主在2013年1月以339萬元購入單位,持貨逾8年,帳面獲利301萬元或89%。

將軍澳中心3房售1750萬

另將軍澳中心一個3房海景戶,以高於市價易手。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,有關單位為13座中層A室,實用面積905方呎,3房1套連儲物室間隔,享海景,成交價1750萬元,實呎19,337元。

翻查資料,同類型單位13座高層A室,實用同為905方呎,在今年6月以1,680萬元易手,實呎18,564元,新成交單位樓層較此成交低,但成交價高70萬元,即此類單位在約2個月內升約4%。原業主2016年5月以955萬元購入,持貨逾5年,帳面獲利795萬元,物業期內升值83%。