越地105億洽購灣仔恒大中心近尾聲

文章日期:2021年8月24日

【明報專訊】內房「債王」中國恒大(3333)上周傳出正與越秀地產(0123)接洽變賣其香港總部灣仔恒大中心,據《星島日報》昨日報道,越秀地產斥資約105億洽購全幢恒大中心已接近尾聲,雙方並就有關洽商已達成共識,短期內正式簽約。

恒大尚欠華置12.5億元尾數 需11月前付

據報道引述知情人士表示,中國恒大與越秀地產的商談已接近尾聲,並於上周五達成共識,短期內將正式簽約。

雖然恒大的意向價高達156億元,但最終亦要讓步減價,按全幢約105億元計,是次出售平均呎價約3萬元。

早前中國恒大已承認擬出售恒大物業(6666)及恒大汽車(0708)的部分權益,亦有券商指出集團有意出售其他項目級別的舊改項目。惟遠水不能救近火,最終傳出中國恒大有意將香港總部出售,惟是次傳出越秀地產的出價僅約105億元,較2015年11月中國恒大自華置(0127)手中分期收購時的125億元低出20億元,且相信至今恒大仍未向華置還清尾數,尚欠一筆12.5億元尾數需於11月前支付。

近年主攻內地TOD項目的越秀地產,其最新中期業績顯示,目前集團淨借貸比率為49.8%,按年升2.3個百分點,手頭現金及現金等價物及監控戶存款400億元,按年升7.2%。

至於近期曾遭主要高層減持的中國恒大昨日股價曾隨大市高開,惟無以為繼,更逆市大跌12.4%,收報4.31元,市值僅約571億元;前途未卜的恒大汽車年內市值曾破4000億元,但昨曾跌近29.3%,收市仍跌26.9%至7.68元,市值僅餘750億元;至於恒大物業亦跌9.14%,收報5.47元,恒騰(0136)則跌4.21%,收報3.64元。