宇晴軒3房1140萬易手

文章日期:2021年9月5日

【明報專訊】新盤市場帶旺二手市場,令二手盤源缺乏,用家遇心儀放盤即抓緊機會入巿。備受家庭客歡迎的西九四小龍,新近錄得本月首宗成交。美聯物業業務董事周鍵喬表示,有關成交為宇晴軒7座高層B室,屬實用面積554方呎的3房戶,原業主在日前以1160萬元放售,放盤僅3日,即獲準買家垂青,買賣雙方議價後以1140萬元成交,減價20萬元或近2%,折合實呎20,578元,屬市價成交。據悉,原業主在2008年3月以445萬元購入,持貨13年,帳面獲利695萬元,物業期內升值約1.56倍。

海悅豪園3房990萬沽

另利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇稱,將軍澳海悅豪園錄減價成交,有關單位為1座低層G室,實用面積672方呎,採3房套連儲物室間隔,享開揚景致,原業主早前以1100萬元放售,放售兩星期後始獲洽詢,議價後減價110萬元或約10%、以990萬元沽出單位,實呎14,732元。據悉,買家心儀單位間隔四正,由睇樓到簽約僅花約90分鐘。原業主於2007年6月以308萬元購入單位,持貨逾14年,帳面賺682萬元,物業升值約2.2倍。