廖偉強:無懼短期波動 樓市前景佳

文章日期:2021年10月4日

【明報專訊】在疫情的影響下,加上中美關係惡化,令到很多產品的成本都上升,環球的高通脹短時間內很難下跌,各個國家「焗住收水」,息口上升的趨勢正在形成,中國政府最近大力打擊及監管各行各業,導致中國很多企業備受打擊,外國的投資者漸趨審慎,連鎖性的反應亦影響本港市場,受影響之下香港的股票市場亦非常波動,香港部分行業雖然漸漸復蘇,但是整體的環境仍然是不理想。

新香港人入市態度積極

近期,確實有部分香港人擔心國內的政策會嚴重影響香港,部分原先心急入市的買家在目前亦採取觀望的態度,因為擔心香港的樓價有機會大幅度回落,相反,最近部分新香港人入市的態度積極,完全沒有擔心國內政策的連鎖反應,會帶來影響香港房地產的後遺症。

壞消息雖然存在,但香港的疫情受控,本地零確診的個案已經是長時間的利好消息,政府的消費券亦推出超過兩個月,帶旺了很多零售及飲食的行業,香港經濟的內循環做得相當成功。

雖然暫時中港仍然未能夠通關,但是香港的疫情減退,確實預期能夠在短時間之內有機會實行通關,而且香港推出的「回港易」及「來港易」計劃,令到人流及物流的滾動加快,有助增加香港的經濟循環。

其實,房地產經常都受好消息與壞消息交替的影響,短期的變化確實經常會出現,但是筆者認為,香港的土地供應短缺,再加上香港的自由及國際之都的美譽,要在短時間之內改變香港金融及地產的地位,相信絕對不容易會出現,長遠而言,香港的房地產仍是首屈一指。

利嘉閣地產總裁

[廖偉強]