話你知:前身火炭惠康倉 每呎地價僅4700元

文章日期:2021年10月6日

【明報專訊】星凱.堤岸作為中洲攻港首個項目,所在位置的火炭坳背灣街地皮,前身為火炭惠康倉,原由爪哇控股(0251)持有,地盤面積約為21.5萬方呎,中洲置業於2015年底以約11.2億元購入,及後於2017年底與地政總署完成補地價程序,當時總作價為35.8億元,以住宅連商業部分的可建樓面約100萬方呎計,每方呎樓面補地價約3580元,不過,若連同中洲向爪哇購入地皮之約11.2億元,整個項目地價即約47億元,以此計算,每方呎樓面地價即約4700元水平。