英皇屯門新安街申兩工廈合併變單獨重建

文章日期:2021年10月9日

【明報專訊】政府重啟活化工廈政策後,備受工廈業主歡迎,城規會早前接連收到相關改劃申請。英皇國際(0163)屯門新安街兩工廈,分別為新安街13號寶泰工業大廈和新安街15號山齡工業大廈,去年獲城規會批作合併發展,重建1幢新式工廈,涉22.8萬方呎。

發展商近日再遞交改劃申請,申請兩工廈作單獨重建,兩幢物業改劃後總樓面仍維持22.8萬方呎。

據城規會文件顯示,寶泰工業大廈及山齡工業大廈佔地同約1萬方呎,英皇申請略為放寬地積比限制,擬以11.4倍作發展,兩工廈擬分別發展為1幢23層高的新式工廈(包括兩層地庫),總樓面約11.4萬方呎,即兩廈重建後提供約22.8萬方呎新式工廈樓面。

金朝陽南華冷房大廈申改新式工廈

另外,金朝陽(0878)向「舖王」鄧成波家族購入的葵涌南華冷房大廈,同樣向城規會申請略為放寬地積比限制,物業位於葵涌華星街13至17號,地盤面積約1.91萬方呎,申請地積比由9.5倍增加20%至11.4倍,計劃興建1幢27層高的新式工廈,當中包括地下、1層公用平台花園和2層地庫停車場,總樓面約為21.81萬方呎。

馬頭角幸福大廈 申增地積比建商廈

此外,有工廈業主透過活化工廈政策,申請將工廈重建商廈,共涉42萬方呎樓面。據城規會文件顯示,位於馬頭角新碼頭街3至5號幸福大廈,擬增加地積比至11.8倍,計劃重建為1幢23層高的商廈,1至3樓作食肆、批發行業,4至22樓為辦公室,另設兩層地庫停車場,總樓面約25.97萬方呎。

觀塘振業工廈 申增地積比至14.4倍

另一宗申請則位於觀塘勵業街5號的振業工廠大廈,地盤面積約1.1萬方呎,財團申請地積比由12倍增加20%至14.4倍,重建為1座28層商廈,其中地下至6樓、26及27樓為零售或食肆樓面,餘下樓層則作辦公室,總樓面涉約15.9萬方呎。