星凱‧堤岸4日收近2萬票 加推134伙 兩輪共推402伙 折實均呎19678元

文章日期:2021年10月11日

【明報專訊】上周三(6日)新一份施政報告公布後,即使周末颱風襲港,焦點大型新盤中洲置業火炭星凱‧堤岸的認購登記數字仍然持續上升,市場估計,項目過去4日累收近2萬(上周六因8號風球售樓處關閉未有收票)。與此同時,星凱‧堤岸昨日加推134伙應市,令項目已開價單位總數增至402個,整批折實均呎19,678元;以累收近2萬票計,超額約48倍。

明報記者 林可為

樓花期18個月的星凱‧堤岸,昨推出的2號價單涉及134伙,包括33伙1房戶、29伙2房戶、19伙2房連工作間戶、17伙3房戶、36伙3房連工作間戶,扣除最高15%直減折扣,單位折實價638.86萬至2352.8萬元、折實實呎介乎1.6萬至2.49萬元。連同日前以折實均呎18,888元首推的268伙,星凱‧堤岸目前已有402伙公布開價,佔項目單位總數1335伙的30%,整批折實均呎19,678元。

超額48倍 中洲稱屬原價加推

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,星凱‧堤岸加推134伙是為回應市場需求,新加推單位主要屬中高層,扣除景觀樓層因素,屬原價水平,集團短期內會上載銷售安排,敲定首輪開售日期。以2號價單新推的1座22樓實用面積337方呎B室1房戶為例,未計任何折扣前的價單定價為872.9萬元,實呎25,902元;而上周1號價單,同座21樓同面積、同間隔B室,未計任何折扣前的價單定價為868萬元、呎價25,757元,即新推出、樓高一層單位的價錢高0.6%,扣除樓層因素後,屬原價水平。

九建石角路盤今日公布命名

另一方面,九建(0034)旗下單位總數達1556伙的將軍澳石角路全新樓盤,今日將首度展開宣傳推廣及公布項目命名。項目早前已獲批預售樓花同意書,估計短期內上載樓書,料本月底正式開售。其他已屆現樓的一手餘貨盤,亦上載新銷售安排,其中新地(0016)大埔白石角雲滙II及已故賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股發展的灣仔壹嘉,均於明日作新一輪發售6伙;恒地(0012)牽頭的馬鞍山迎海系列亦推出6個複式大單位,周三(13日)起招標。

業界看好本月成交宗數升15%

業界憧憬星凱‧堤岸、九建將軍澳全新盤,均有機會大開紅盤之際,兩大龍頭代理行均看好本月一手成交市况。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑、美聯住宅部行政總裁布少明均認為,新一份施政報告出台,樓市政策趨明朗化,同樣估計本月一手成交最終可錄逾2000宗,意味比9月全月錄約1740宗按月升15%。