啟岸入伙兩月錄160租賃

文章日期:2021年10月11日

【明報專訊】屯馬線通車後,土瓜灣及紅磡一帶租務暢旺,其中恒地(0012)發展的紅磡啟岸於今年8月起陸續入伙,中原高級分行經理葉文浩表示,啟岸入伙約兩個月以來,累積錄約160宗租賃成交,現時約有50個放租盤,月租叫價由1.1萬至2萬元不等。

項目最少三成由收租客持有

屋苑最新租務成交包括中層A6室,實用面積269方呎,1房間隔,望市景,以1.38萬元租出,實用呎租51.3元。業主2019年520萬元一手買入,租金回報3.2厘。資料顯示,項目共提供550伙,以現時已錄得約160宗租賃個案計,即項目最少佔約三成業主為收租客。

家庭客2.68萬租OASIS KAI TAK三房

除了土瓜灣區外,啟德租賃交投亦活躍,香港置業分行區域董事胡耀才表示,啟德OASIS KAI TAK 1座中層B室,3房間隔,向西北望開揚景,實用面積699方呎,以月租2.68萬元租出,實用呎租約38.3元。租客為家庭客,業主2018年6月以約1866.5萬元購入,租金回報僅1.7厘。

凱帆軒海景戶租1.68萬 回報3.5厘

另外,香港置業分行首席聯席董事曾家輝表示,鄰近奧運站的凱帆軒,位於2座高層D室,2房間隔,向西望海景,實用面積455方呎,獲從事金融業一族以1.68萬元承租,實用呎租36.9元。業主2016年5月以約568萬元購入,租金回報約3.5厘。