住建部擬加強監管房地產預售款

文章日期:2021年10月17日

【明報專訊】內媒《經濟觀察報》引述消息報道,中國住建部擬加強房地產預售資金監管,目前正起草文件,現階段要求各地方住建部門彙報相關意見及建議。

該報道指近一年來,在三條紅線、兩個上限等政策下,房企對現金渴求愈益強烈,預售監管資金再次成為開發商覬覦的「金山」,試圖通過公關有關部門、全市「打包」監管、保函代替、爭取時間差等方式盤活,而近3個月來,長沙、杭州、福州等地住建部門均通報了恒大地產惡意逃避預售資金監管,未將購房款按要求繳存至監管帳戶的違規行為。

報道引述東部某城市省住建廳人士表示,恒大(3333)在全國各地打折促銷賣房,但部分項目預售款沒有用於支付工程款,而是直接抽調到總部。包括恒大在內的不少房企,與建築商、供應商利用監管空隙,通過開具虛假發票、虛報工程進度等方式,提前支取預售監管資金。

恒大總裁傳在港與債權人磋商

另外,路透引述消息人士稱,恒大總裁夏海鈞正在香港與投行和債權人,就可能的重組和資產出售進行磋商,消息人士指夏仍需釐清恒大在海外有多少表外債務,因許多債務是子公司發行的,他可能甚至不知道這些債務,而在釐清之前,他們無法進行重組,亦無法與債券持有人磋商。