海茵莊園開價在即 未來3日9盤686伙推售

文章日期:2021年10月21日

【明報專訊】火炭星凱‧堤岸過去周末開展首輪銷售後,市場焦點轉移至日內上載樓書、最快明日開放示範單位及開價的九建(0034)將軍澳海茵莊園之際,9個主要新盤新近上載銷售安排,明天至周日期間共推售686伙,當中周日次輪銷售338伙的中洲置業旗下星凱‧堤岸,佔上述3日推盤量近五成。

傲寓加推17伙 削折扣變相加價

市場消息稱,星凱‧堤岸過去2日累收約2.4萬票(主要屬首輪向隅客重新入票),以周六開售338伙計超額70倍。另嘉里(0683)旗下喇沙利道瀚名,亦推出頂層21樓A室,本周日招標;單位實用面積1990方呎連253方呎平台,內置樓梯前往1320方呎天台,採4房4套設計;項目今年初推出至今累沽3伙,套現約1.1億元。

除大型樓盤和豪宅外,較小規模新盤亦開展新銷售。其士(0025)大角嘴傲寓已獲批滿意紙,將開放現樓予公眾預約參觀,加推17伙實用面積300至340方呎單位,提供4%直減折扣,折實價681.8萬元起,本周日發售;相對去年最高9.75%直減折扣,即變相加價5.75%。

Wetland特色戶實呎2.2萬 貴絕天水圍

一手成交方面,新地(0016)系樓盤連錄高價成交,旗下何文田天鑄2期透過招標售出第1座12樓B室,實用1823方呎、4房間隔,成交價7295.28萬元、實呎40,018元,為項目本月首宗一手成交。同系Wetland Seasons Park亦透過招標售出特色戶,為第21座10樓A2室、4房間隔,實用面積892方呎連平台及天台,成交價1969.88萬元、實呎22,084元,呎價除創項目及同系列Wetland Seasons Bay新高外,料亦貴絕天水圍。另大埔白石角雲滙2期亦售出9座21樓B2室,成交價940.8萬元,實用面積448方呎2房設計連319方呎天台特色戶、實呎2.1萬元。

信置(0083)、會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙III,本月暫錄約24宗成交、套現2.5億元,昨售出2伙,其中實用面積315方呎、位處1B座20樓B室一房戶,成交價901.9萬元、實呎逾2.86萬元。