豐盛居2房910萬沽 實呎1.8萬破頂

文章日期:2021年10月21日

【明報專訊】本月整體二手交投雖然放緩,惟市場仍頻錄破頂價成交。繼新一代居屋王長沙灣凱樂苑,低層辣稅盤2年勁升近1倍後,同區單幢盤豐盛居錄雙破頂成交。中原分行高級分行經理吳家俊稱,長沙灣豐盛居極高層D室,實用503方呎,2房間隔,以910萬元成交,創屋苑兩房新高,實呎18,091元,更創屋苑分層呎價新高。原業主2010年7月378萬元購入,持貨11年,帳面獲利532萬元或1.4倍。

九建(0034)將軍澳全新盤海茵莊園開售在即,帶動區內交投,將軍澳君傲灣錄得二手呎價破頂成交。中原分區營業董事伍錦基表示,君傲灣2座高層E室,實用440方呎,2房間隔,以890萬元易手,實呎20,227元,呎價創屋苑新高。原業主2017年12月以725萬元購入單位,帳面賺165萬元或約23%。

LP6 1房額印鬆綁沽 3年升近四成

此外,利嘉閣分行經理黃堯臣透露,將軍澳日出康城LP6第5座中層E室,實用面積317方呎,1房間隔,以688萬元沽出,實呎21,703元。原業主2018年9月506.5萬元一手購入,3年額印期過後,帳面獲利181.5萬元或36%。另外,市場消息指出,紅磡黃埔花園一伙曾於施政報告公布前遭撻訂的單位,近日以833萬元易手,較上月成交價低約2%,屬屋苑近月罕見。上述單位為黃埔花園11期1座高層G室,實用面積505方呎,2房間隔,以833萬元成交,實呎16,495元。該單位上月曾以853萬元沽出,惟買家及後撻訂離場,原業主殺訂約26萬元。單位做價雖較上月低約20萬元,惟計算殺訂金額後,實際較9月成交價帳面多賺6萬元。