騰訊音樂彭迦信5350萬「首置」購御林皇府洋房

文章日期:2021年10月23日

【明報專訊】有名人看好施政報告公布的北部都會區計劃,斥資逾半億元入市新界北區洋房。

土地註冊處顯示,上水御林皇府雙號屋,實用面積4048方呎,5房連3套房及工人套房間隔,本月初以5350萬元易手,實呎13,216元。買家為彭迦信(PANG KAR SHUN CUSSION),與騰訊音樂娛樂集團執行董事長的姓名相同,料為同一人,並以「首置」身分入市。原業主2017年4748萬元購入,持貨約4年,帳面獲利602萬元,物業升值約13%。

5房3套間隔 實呎13216元

除新界北洋房外,市區豪宅亦錄成交。市場消息指,跑馬地禮頓山高層B室,實用面積1240方呎,屬3房連套房間隔,連車位以6500萬元易手,實呎52,419元。原業主為TWELVE PLUS FOUR LIMITED,公司董事呂淑琪(LU SUK KI KATHERINE)及阮呂淑君(YUEN LU SUK KWAN),與呂明才家族成員的姓名相同,料為該家族成員;二人2002年透過公司以1571.37萬元購入物業,持貨21年,帳面獲利4928.63萬元或約3倍。

呂明才家族6500萬沽禮頓山3房戶

值得一提,呂明才家族成員近期再度活躍於物業市場,其中阮呂淑君早前斥資約4300萬元,購入黃竹坑港島南岸1期晉環一個4房特色單位。

另外,商舖市場方面,近年頻頻沽貨的佳寶集團,再度沽出持有商舖。土地註冊處顯示,九龍城衙前塱道66號御門前地下C舖,上月下旬以9000萬元易手,以面積2343方呎計,呎價3.84萬元。原業主為萬立國際有限公司,公司董事為林曉毅及林凱欣,前者是佳寶食品超級市場創辦人,他2013年9386萬元購入,持貨約8年,帳面蝕386萬元或4%。

佳寶9000萬蝕沽衙前塱道舖

可留意的是,佳寶2014年以1.325億元購入毗鄰A舖,面積4321方呎,並在去年以1.3億元沽出商舖,帳蝕約250萬元或2%。換言之,佳寶沽出商舖帳蝕共636萬元。