廖偉強:樓宇供應增 代理更吃香

文章日期:2021年10月25日

【明報專訊】我們生活最基本需要不外乎衣食住行,香港這個彈丸之地,經濟發達、生活節奏急促,大家的拼搏成就了舒適的生活。無奈香港人口密集,居住空間狹窄,更有部分草根階層仍未能得到應有的住屋條件,令民間積聚了一些怨氣。

過去年多兩年的疫情期間,衣食住行當中,出遊旅行的遊旅業持續處於冰封時期,尤以承辦外國團的旅行社更為慘重,可謂無法成行,行內員工基本上一直處於放無薪假狀態!

服裝行業方面,看似不受疫情影響,但很多商業活動及社交活動的取消,導致相關服裝需求相應減少。况且疫情期間,很多人紛紛轉為網上購物,令部分以門市實體店銷售為主的服裝公司生意大受衝擊,特別是奢侈品牌的服裝行業,影響更為巨大。

飲食行業方面,相對旅遊及服裝行業有較為明顯的復蘇,因為大部分港人在疫情封關下難以出門旅遊或公幹,主要的消閑活動多為與朋友聯誼。不過,香港多數家庭的居住面積不大,親朋戚友的聚會很難在細小的單位內舉行,想大宴親朋更是難以實現,所以多數人都選擇外出聚餐。疫情嚴峻時,食肆生意大幅下滑,隨着疫情受控及當局放寬限制,目前不少食肆已如雨後春筍重新開業。

至於住屋方面,筆者相信屬衣食住行當中最好的行業。施政報告雖然定下未來20年的發展大計,但私人住宅供應量中,未來10年只有10萬伙,即平均每年只有1萬伙的供應,對目前香港市民熾熱的置業需求可算是杯水車薪。持續的供不應求下,地產代理不愁沒有生意,假以時日政府果真能大增供應,則發展商可以做到貨如輪轉,屆時地產代理的生意將會更加有升無跌!

利嘉閣地產總裁

[廖偉強]