朗城匯1房705萬沽 3年升三成

文章日期:2021年10月28日

【明報專訊】北部都會區效應帶動下,元朗朗城匯錄得首宗二手成交,位於1座中層C室,實用面積331方呎,1房間隔,以705.2萬元易手,實呎21,305元。中原地產副區域營業經理王勤學表示,原業主2018年10月以551萬元一手買入,持貨3年,額印期滿即沽貨,帳面獲利154.2萬元或28%。

海茵開售在即 東港城單日兩成交

九建(0034)將軍澳海茵莊園落實於周六開售前,區內二手交投未有放緩,港鐵坑口站東港城單日連錄2宗成交,其中包括6座低層E室,實用面積524方呎,2房間隔,成交價850萬元,實呎16,221元,原業主2003年11月以154萬元購入,持貨18年,帳面獲利696萬元或4.5倍。另外,屋苑1座高層A室,實用面積623方呎,3房套房間隔,享內園景,以946.8萬元易手,實呎15,197元。原業主2017年6月860萬元購入,帳面獲利86.8萬元或一成。中原地產高級分區營業董事柯勇表示,東港城本月至今暫錄4宗成交,平均實呎16,038元。

君匯港4房雙套3700萬沽 9年升五成

另外,奧運站君匯港罕見錄得4房雙套大宅成交,單位位於2座低層D室,實用面積1689方呎,以3700萬元易手,實呎21,906元。世紀21家天下分行經理黎振傑稱,原業主2012年7月以2430萬元買入,持貨9年,帳面獲利1270萬元或52%。

新蒲崗景泰苑2房4年勁升1.21倍

資助房屋方面,綠表市場亦錄業主沽貨勁賺離場個案。市場消息稱,新一期綠置居、鑽石山啟鑽苑本周五起開始揀樓前,首個綠置居項目新蒲崗景泰苑錄得2房戶易手個案。單位為景泰苑低層20室,實用面積395方呎,2房間隔,新近以470萬元未補價成交,實呎11,899元。原業主2017年1月以212萬元未補價購入,持貨4年帳賺258萬元,單位勁升1.21倍。