官方樓指連跌兩月 首3季仍升4.3%

文章日期:2021年10月28日

【明報專訊】樓價高位反覆,差餉物業估價署最新公布,9月私人住宅售價指數報396.3點,較8月397.9點跌0.4%,並連跌2個月,較7月高位398.2點回落0.48%。不過,以今年首3季計,樓價指數累積仍然上升4.32%。

租金指數連升七月 首3季升4%

若以單位面積劃分,實用1076方呎或以上的D、E類單位,9月份樓價指數報337.1點,較8月份的333.7點按月升1.02%,走勢跑贏大市,並打破2019年5月的336.4點,創下歷史新高,首3季累升5.9%。實用1075方呎或以下的A、B、C類細單位,樓價指數則為398.7點,按月跌0.47%,跌穿400點大關,首3季則累升4.29%。

至於租金指數方面,9月報183.8點,按月升0.88%,連升7個月,首3季累升4.01%,其中A、B、C類單位樓價指數報188點,按月升0.91%,首3季累升4.27%,D、E類單位報147點,按月升1.17%,首3季累升2.37%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然第3季樓價指數升幅只有0.58%,但《施政報告》樓市政策集中在長遠供應層面上,並無就私宅市場增減辣招,刺激近期一手新盤轉旺,料可帶動二手私宅樓價於11月及12月重拾升軌,預計第四季樓價仍有機會再升近2%,而全年官方樓價指數升幅料達6%,有望突破400點大關。