首3季私宅施工7200伙 12年同期最少

文章日期:2021年10月30日

【明報專訊】特區政府雖積極覓地建屋,惟運房局最新數據顯示,截至今年9月底止,預計未來3至4年潛在一手私宅供應量約9.4萬伙,按季減2000伙或2%;今年第三季私宅施工量僅700伙,為去年第四季錄200伙後新低,總計今年首3季只有7200伙私宅動工,以同期計算,為2009年首3季錄得5100伙後、近12年來最少。

根據運房局資料,第三季施工量錄700伙,按季大跌3600伙或83.7%;總括今年首3季,私宅施工量累計7200伙,按年急跌4400伙或37.9%,為2009年後同期新低。

潛在一手私宅供應9.4萬伙跌2%

另第三季私宅落成量約2200伙,按季減4500伙或67.1%,首3季累計落成量11,200伙,按年減2500伙或18.2%。截至9月底,預計未來3至4年潛在一手私宅約9.4萬伙,包括1.1萬伙貨尾、5.4萬個興建中但未售出單位,以及2.9萬個在已批出土地可隨時動工興建的「熟地」單位。

運房局表示,該9.4萬伙中,估計有7.7萬伙為實用面積少於753方呎的中小型單位,即佔整體供應量82%,比率較上一季升2%。同時,預計未來數月將有15幅住宅用地轉為熟地,可額外提供約5200伙。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示,第三季私宅施工量僅700伙,相對過往高峰,即2017年第四季錄約7700伙,大跌九成;另今年首3季私宅施工量總和僅7200伙,遠低於去年同期受疫情影響時的1.16萬伙,意味未來落成量響起警號。葉又稱,政府應盡快檢視及精簡私樓發展的行政及審批程序,以加快建築進度。