海茵莊園昨首輪沽351伙

文章日期:2021年10月31日

【明報專訊】市場焦點新盤、九建(0034)將軍澳海茵莊園,過去一周收逾6200個認購申請,昨日正式進行首輪銷售共438伙。項目以折實售價388.8萬元推售,吸引不少上車客到場揀樓。發展商九建稱,截至昨晚10時,項目昨日售出351伙,佔首輪可供發售單位的80%,當中開放式單位已全數售罄。另一方面,長實(1113)洪水橋新盤#LYOS,日前已開始接受認購,過去兩日累積收到約1000票,以首張價單88伙計,超額認購逾10倍,據悉,發展商最快今日加推單位。

開放式戶全數售罄

繼2018年推售油塘海傲灣後,事隔3年,九建再推售全新盤、位於將軍澳石角路的海茵莊園,發展商首推438伙,項目分兩組進行揀樓,A組大手客時段時段,買家最多可購3伙,B組散戶最多可購2伙。銷售處為旺角始創中心,不少買家一早抵達銷售處,現場等待揀樓的人龍「打蛇餅」,高峰時,有部分買家需要在始創中心外排隊等候。

受海茵莊園推售帶動,新盤市場昨日單日錄得大約361宗成交,其中會德豐藍田KOKO HILLS 昨日售出一伙,為5座15樓F單位,實用670方呎,3房連套房間隔,成交價1369萬元,實呎20,433元。

#LYOS首日收千票 超額10倍

另一方面,同屬上車盤的長實(1113)洪水橋洪元路#LYOS,日前已公布首張價單,並在昨日起接受入票認購。長江實業高級營業經理楊桂玲表示,項目的示範單位昨日起對外開放,反應理想,考慮短期內加推單位,擬推售地下花園戶及2房戶,並預計11月初開售。市場消息稱,項目過去兩日收到1000票,以首張價單88伙計,超額認購10倍。

長實與中原按揭經紀合作,為準買家推出按揭優惠。中原按揭董事總經理王美鳳表示,有關計劃名為「#LYOS自主置低息按揭優惠」,全期按息H加1.3厘,以10月平均1個月拆息0.06厘計,實際息率1.36厘,另設1.4%現金回贈。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月暫錄得1200宗一手成交,預計本月全月可達1800宗,據一手銷監網數字統計,2021年一手成交量暫錄逾1.42萬宗,連同本周末新盤銷售,預計今年首10個月一手成交量可超越去年全年一手成交量的1.49萬宗。