Wetland Seasons Bay 2期實呎逼1.5萬 開放式戶423.8萬起 部分同類戶3個月賣貴7%

文章日期:2021年11月3日

【明報專訊】北部都會區計劃公布後,多個新界樓盤加快推出市場。新地(0016)旗下樓花期長約8個月的天水圍Wetland Seasons Bay 2期昨日開價,首批推出98伙,開放式入場費423.8萬元,折實均呎14,708元,除較今年8月北部都會區未公布前、項目1期首張價單折實平均呎價13,698元高出約7%外,今批個別單位亦較3個月前1期同類戶折實價貴約7%,反映2期單位明顯加價。

明報記者 陳寶恩

項目將於明日開放設於九龍站環球貿易廣場示範單位予公眾參觀,同日開始接受認購登記。昨日除公布首張價單外,項目昨日同步上載首個銷售安排,推出80伙別墅單位招標,最快周六截標。北部都會區消息令發展商開價更為進取,以Wetland Seasons Bay 1期首批價單的2A座9樓A2室為例,實用面積520方呎3房戶,向南,望內園及天水圍市景,折實價717.9萬元,折實實呎13,807元,與昨天公布2期首批中的1A座9樓A6室,實用面積512方呎3房戶,向西南望市景,折實價756.7萬元,折實實呎14,779元,以呎價計,後者比前者貴約7%。

明日開放示位兼收票

Wetland Seasons Bay 2期首批價單最低售價為1B座2樓C1室,實用面積267方呎開放式戶,折實價423.8萬元,折實實呎15,873元。呎價最低為別墅RV 2及RV3的1樓B室,實用面積773方呎4房間隔,折實價1007.8萬元,折實實呎13,038元。至於呎價最高單位是1B座10樓C1室,實用面積267方呎開放式戶,折實價476.35萬元,實呎17,841元。售價最貴是1A座10樓A6室,屬頂層連天台特色戶,實用面積761方呎,連645方呎天台及66方呎平台,折實價1240.46萬元,折實實呎1.63萬元。

值得留意的是,Wetland Seasons Bay 2期首張價單有兩成屬特色戶,而1期於今年8月推出的首批單位則只設標準單位。

首張價單特色戶佔兩成

新地副董事總經理雷霆表示,Wetland Seasons Bay 1期在3周內賣出逾1100伙,屬今年熱賣紅盤之首,他認為,2期新一批單位價錢吸引,亦有加價空間,更形容2期開售將會「延續盛况」。新地代理總經理胡致遠表示,項目2期首張價單涉及98伙,單位實用面積245至795方呎,涵蓋7伙開放式、15伙1房、46伙2房、8伙3房、5伙4房及17伙特色戶。45天即供最高折扣17.5%,折實價423.8萬至1240.46萬元,折實實呎13,038至17,841元。折實平均實呎14,708元。以定價計,市值約7.6億元。