粵海置地:三條紅線略差少許達標

文章日期:2021年11月5日

【明報專訊】近期內房股持續受壓,粵海置地(0124)昨日召開記者會更新業務狀况,集團財務總監焦利表示,集團目前距「三條紅線」達標仍略差少許,此前已透過出售資產及預售作調整,控制負債水平,並強調對外負債不多,集團將集中做好業務、提升業績,以及關注資本運作,並對價值回歸有信心。

強調負債主要與股東貸款有關

焦利表示,集團最新的資產負債率為71.7%,料在進一步發展下,資產負債比率還有點提升。他續稱,若依三條紅線而言集團的負債水平略超過標準,此前已透過處理資產及進行預售,作出控制。集團會密切關注政策發展,做好及控制負債水平,亦會安排好資金。

他強調,粵海負債主要與股東貸款有關,外部負債不高,集團自轉型地產發展後,去年度已開始首度派息,惟他指今後其會優先將資金用於現有發展項目及更多開發上,現時已有10多個項目在手,累計建築面積為340萬平方米,將來隨着業績表現而穩定提升派息。

首3季度純利按年跌14%

粵海置地昨日公布9月底止首三季度數據顯示,純利為14.84億元人民幣,按年跌13.9%;按季則大增3.45倍,這與季內新盤深圳粵海城住宅交付予買家並入帳有關。該集團股價昨日收市報0.75元,升1.35%。

焦利稱,深圳粵海城會以珠寶行業為主題,隨着該盤所在的水貝區內珠寶業進行產業升級、智能化,相信這可配合香港北部都會區發展,該項目料會有助深港之間的合作互助。