金庸遺孀6350萬沽禮頓山 14年帳賺1.7倍

文章日期:2021年11月6日

【明報專訊】跑馬地豪宅禮頓山新錄一宗名人沽貨成交,市場消息稱,該盤8座高層A室,實用1240方呎,3房套房間隔,連一個車位以6350萬元成交,實呎5.1萬元。代理表示,原業主為林樂怡(LAM, LOK YEE CONNIE),與已故著名作家金庸的第三任妻子中英文名相同,料為同一人。林氏2007年以2300萬元購入單位,持貨14年,帳面賺4050萬元,升值1.7倍。

事實上,是次為林氏3個月內第二度沽貨,市傳她今年8月以公司名義放售禮頓山低層單位,以7300萬元成交,兩宗成交合共套現逾1.36億元。

翠海別墅3房51年帳升270倍

此外,市場不乏長情業主沽貨,薄扶林翠海別墅A座低層62室,實用1707方呎,3房間隔,以3930萬元連車位易手,實呎2.3萬元。中原分行經理盧文頌表示,原業主1970年以14.5萬元買入單位連車位,帳面獲利3915.5萬元或270倍。

將軍澳除了住宅市場暢旺外,區內車位近期交投亦開始活躍,其中新都城錄得本月首宗車位二手成交,有資深投資者斥141萬元買入車位收租。利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示,上述車位為新都城2期B2層雙號車位,屬單邊位,以141萬元沽出。原業主今年1月以約130萬元購入,帳面獲利約11萬元或8.5%。

CCL結束五連跌 微升0.05%

另外,中原城市領先指數CCL,最新報186.27點,結束5周跌勢,微升0.05%,有關數字反映新一份施政報告後首周市况。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,9月下旬美國聯儲局預告減少買債,樓價走勢開始回軟,而10月初施政報告利好樓市,展望指數很快可找到支持位。