爪哇控股近5億收購大坑道龍風臺

文章日期:2021年11月8日

【明報專訊】其他中小型發展商亦積極增加土地儲備,其中樓齡62年的大坑道政府公務員合作社龍風臺,上月獲爪哇控股(0251)或相關人士以近5億元收購,以現有樓面計,平均實呎約2.62萬元。

資料顯示,位於大坑道89至93號的龍風臺,單位總數15伙,每伙實用面積814至1482方呎,合共總實用面積18,890方呎,上月以每伙約2047萬至5018萬元售出,平均實呎約2.62萬元,買家以興隆有限公司(TRUE BLOOM LIMITED)作登記,公司董事包括爪哇控股主席呂榮梓、總裁呂聯樸及首席財務官葉思廉。

事實上,大坑道屬傳統豪宅地段,一直獲不少財團收購,其中培新集團9月份亦以近12.4億元購入大坑道341至343號雅居,較推出招標時的市值大幅高出約38%,項目佔地約1.1萬方呎,現為一幢樓齡近60年的5層高住宅物業,提供8個住宅單位,實用面積2024方呎至2077方呎,以可建樓面約1.8萬方呎計,每方呎樓面價約6.89萬元。培新集團總監吳美綺當時表示,集團購入該物業後,待項目租約完結後,便會重建成一幢提供6至8伙的低密度豪宅,日後作長線收租。

新世界4.55億沽美孚舖 蔡志忠等承接

另一方面,有投資者大額入市民生商舖。新世界(0017)早前放售荔枝角美孚新邨一籃子商舖,原叫價5.5億元,最新獲投資者蔡志忠及磁帶大王陳秉志以4.55億元購入,減價約兩成。該批物業總面積合共85,284方呎,呎價5335元。資料顯示,上述商舖合共由24個租客承租,現時每月租金收入大約140萬元,租金回報近3.7厘。