十大屋苑周末僅3宗成交 按周跌近七成

文章日期:2021年11月8日

【明報專訊】多個新盤推售,令二手交投轉趨淡靜。中原地產統計,十大屋苑周末僅錄得3宗成交,較前周末急跌66.7%,零成交屋苑亦增至7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末多個新盤推售,搶去二手上車客源,料要待新盤向隅客回流二手市場,交投量才會逐漸回升。

中原地產分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳海茵莊園剛過去周末次輪銷售,區內二手交投持續放緩,惟十大屋苑之一的新都城仍錄得成交。單位位於2期4座高層A室,實用面積659方呎,3房套房加儲物房間隔,成交價1015萬元,實呎15,402元。原業主2000年6月297萬元買入,帳面獲利718萬元或2.4倍。

另外,屯門掃管笏恆大·珺瓏灣一、二期先後入伙,屋苑租金受壓。

恆大·珺瓏灣開放戶月租低見7000

祥益地產高級分行經理林英傑表示,恆大·珺瓏灣5座中層J室,實用面積223方呎,開放式間隔,獲外區客以月租7000元承租,料為屋苑租金新低,實呎租約31.4元。他又指出,租客為外區客,見租金處低水平,即睇即租。業主去年4月以412萬元購入單位,現租金回報約2厘。