MOUNT NICHOLSON呎價14萬 亞洲最貴 MONACO ONE加價加推170伙 周六首輪賣341伙

文章日期:2021年11月10日

【明報專訊】一手超級豪宅成交價在疫情下依然創新高,九倉(0004)和南豐發展、會德豐負責銷售的山頂豪宅MOUNT NICHOLSON,最新獲同一組買家以逾12億元連購兩伙極高層戶,其中一伙成交實呎逾14萬元,再創亞洲分層物業新高呎價紀錄,比今年初長實(1113)港島半山21 BORRETT ROAD的舊最高成交呎價紀錄13.6萬元,再高逾3%;事實上,相關單位成交價近6.4億元,相信為本港分層住宅單一最高成交價。

明報記者 林尚民、容婌維

會德豐公布,MOUNT NICHOLSON第3期,由同一組買家斥資逾12億元連購16樓C、D室兩伙;成交紀錄冊顯示,實用面積4544方呎的16樓D室、屬4房4套間隔,連三車位以6.39796億元售出,料創本港單一分層物業新高;實呎更達14.08萬元,打破今年2月長實21 BORRETT ROAD,一個實用面積3378方呎「天池屋」特色戶以近4.6億元、實呎13.6萬元售出,而一度締造的亞洲紀錄。

較21 BORRETT ROAD舊紀錄高3%

至於MOUNT NICHOLSON今次售出的另一單位,為實用面積4186方呎的16樓C室,成交價5.60924億元,實呎13.4萬元,買家選用180天付款。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MOUNT NICHOLSON成交價理想,反映超級豪宅受追捧。他續稱,集團擬稍後開放項目的頂層複式戶予貴賓預約參觀,料該類單位成交價會再創新高。

同一組客連購兩伙 涉資12億

另一方面,會德豐同系啟德MONACO ONE開售前,同區已屆現樓的OASIS KAI TAK亦錄高價成交,項目1座36樓A室,實用面積1499方呎,屬4房雙套間隔,內置樓梯通往888方呎天台,成交價5500萬元、實呎36,691元,創項目成交價新高。據成交紀錄冊顯示,單位去年10月曾以5240萬元內部轉讓,但在本月5日交易取消。

MONACO ONE敲定本周六(13日)首輪發價單推售341伙,另推1伙天際特色戶於本周五(12日)起招標。據悉,項目過去4日累收3500票,以周六發價單售341伙計超購9倍。

OASIS KAI TAK特色戶5500萬沽 項目新高

發展商昨日加推3號價單,涉170伙1房至3房單位,實用面積319至671方呎,價單售價由860.4萬至1969.6萬元;以最高12%直減折扣計,單位折實價757.2萬至1733.3萬元、折實呎價22,738元至30,659元,整批折實均呎24,801元,比上一張價單折實均呎24,543元高約1%。

會德豐表示,撇除景觀及樓層因素,是次加推實質加價0.3%。至於首輪發價單開售的341伙,涵蓋1房至3房連儲物房,折實入場費756.8萬元起,整批單位折實均呎24,359元,折實價計總市值34.9億元。