泓景臺兩房售1118萬 貴絕四小龍同類

文章日期:2021年11月10日

【明報專訊】市區二手成交價屢創新高,荔枝角西九四小龍之一泓景臺,屋苑一個2房高層海景戶,以1118萬元售出,成交價料創西九四小龍2房單位的新高紀錄。

利嘉閣助理分區經理邱家仁表示,上述泓景臺3座高層D室,實用面積492方呎,外望海景、可遠眺港島中環一帶,以1118萬元易手,實呎22,724元,成交價除創屋苑2房新高外,相信亦貴絕西九四小龍2房戶型。原業主2013年6月以630萬元購入,8年帳賺488萬元或77%。

翻查資料,對上高價紀錄為同區昇悅居2座高層G室,實用面積517方呎2房戶,今年4月以1000萬元易手,實呎19,342元。

PARKSIDE兩房1090萬沽 再創屋苑兩房新高

受九建(0034)將軍澳海茵莊園開售帶動,將軍澳二手成交熾熱。中原高級分區營業董事伍錦基稱,THE PARKSIDE第1A座高層D室,實用面積541方呎2房戶,原業主本月放盤叫價1150萬元,減價60萬元或約5%後,新近以1090萬元成交、呎價20,148元。上址原業主2014年底以656.7萬元一手購入,帳面賺逾433萬元或66%。

事實上,是次為THE PARKSIDE相隔約兩個月,再創同類2房戶型新高價;屋苑另一同類單位9月曾以1088萬易手,即上述新紀錄略推高2萬元。

新都城高層兩房減價4%後易手

香港置業分區董事劉浩勤表示,將軍澳新都城一第2座高層B室,實用面積364方呎2房間隔,原業主9月開價725萬元,最新以693萬元售出,累減32萬元或4.4%,實呎19,038元;原業主2013年5月以400萬元購入,8年間帳面升值293萬元或73%。

港灣豪庭3房減價8% 2.4萬租出

租務方面,大角嘴港灣豪庭新錄一宗3房戶租務成交,香港置業首席聯席董事張仲賢表示,單位為屋苑2座中層實用面積601方呎C室,屬3房連套間隔,業主最初叫價2.6萬元,新近減價2000元或約8%後,以2.4萬元租出,實呎租金約40元。以業主今年7月購入價1120萬元計,享租金回報率約2.6厘。