蘇麗鐘錶22萬續租尖沙嘴地舖 較舊約低五成

文章日期:2021年11月10日

【明報專訊】雖然本港近期的新冠疫情已趨緩和,但中港兩地仍未全面通關,核心購物區、特別是售賣高檔消費品的舖位租金仍下跌;其中蘇麗鐘錶最新續租尖沙嘴彌敦道地舖,月租為22萬元,較去年初續租時月租46萬元,不足兩年大跌逾五成。

土地註冊處資料顯示,上述彌敦道89至93號華源大廈地下36號舖,獲蘇麗鐘錶(ZURICH WATCH COMPANY LIMITED)以月租22萬元續租,較去年1月續租時租金46萬元大減52%,以商舖面積約1300方呎計,呎租約169元。新租約由明年1月起,為期兩年;值得一提是,蘇麗鐘錶自2006年起租用該舖位,2012年商舖旺市時月租曾高見66萬元,即最新月租較9年前累跌44萬元或67%。

租金較9年前高峰大挫七成

另一方面,銅鑼灣近羅素街一帶錄舖位成交;市場消息稱,波斯富街84至94號寶富大廈地下C號舖,面積約800方呎,由陳姓投資者以約6000萬元售出,呎價約7.5萬元。

資料顯示,同地段原由老牌連鎖涼茶舖恭和堂自用的波斯富街87號地舖,面積1100方呎,2016年以約2.5億元由「舖王」鄧成波家族購入,當時呎價高見22.7萬元,惟該次入市涉及收購因素,故兩者未能直接對比,但亦反映該地段呎價有所回落。今次沽出舖位之陳姓家族,早於1984年以205萬元購入,持貨37年帳面獲利5795萬元,期內物業升值逾28倍。

波斯富街地舖呎價7.5萬易手

另屯門工業區不少舊式工廈,正計劃或已展開重建活化工程,中原(工商舖)工商部副分區營業董事黃國權表示,屯門建群街3號永發工業大廈一籃子物業現正放售,單位位處7樓B室、E室、F室及G室,共4個單位;B室、F室及G室面積同約3056方呎,E室面積約3698方呎,意向呎價同為2500元,以總樓面12,866方呎計,叫價約3217萬元。