新城市廣場三房1930萬易手創新高

文章日期:2021年11月13日

【明報專訊】二手交投市况暢旺,沙田老牌屋苑新城市廣場3期,有3房單位成交價直逼2000萬元關口;代理消息指,海桐閣高層C室,實用面積954方呎3房連套房間隔,新近以1930萬易手,成交價料創屋苑新高,折合實呎20,231元。代理消息指,原業主2001年4月以636萬購入,持貨逾20年,帳面獲利1294萬元,物業期內升值逾2倍。

利東邨海景兩房戶未補價339萬沽

市區未補價公營房屋成交價亦見新高。中原高級分行經理吳敬彰指,鴨脷洲利東邨有2房戶以高價易手,為東昇樓中層16室、實用面積381方呎2房戶、可望南區海景,以339萬元(未補地價)易手,成交價料創同類單位新高、實呎8898元;原業主2006年在綠表市場以19.65萬元購入,帳面獲利319.35萬元,期內升值逾16倍。

此外,港島東指標屋苑太古城,11月至今暫錄約6宗成交,屋苑新錄兩宗長情業主沽貨成交。美聯物業高級分區營業經理吳肇基表示,其中鳳山閣高層F室,屬實用面積582方呎2房戶,原業主累減170萬元或約14%後,以1060萬元成交、實呎18,213元;原業主早於1978年以約87.5萬元購入,持貨43年,帳面獲利972.5萬元,物業期內升值11倍。

太古城連錄持貨逾40年長情業主沽貨

另寧安閣中層F室,實用面積530方呎2房間隔,原業主原以1090萬元放售,累減95萬元或約9%後,新近以995萬元成交、實呎18,774元;原業主早於1980年以約46.5萬元購入,現帳面獲利948.5萬元,物業41年內大幅升值約20倍。