日出康城首都3房套995萬沽 高市價3%

文章日期:2021年11月14日

【明報專訊】將軍澳新盤海茵莊園熱賣,帶動區內二手成交。港置分區董事劉浩勤表示,將軍澳日出康城首都新近錄得一宗高市價成交,有關單位為6座中高層右翼D室,實用面積704方呎,屬3房連套房及儲物室間隔,向東南望開揚景,原業主上月底以1050萬元放售,至近日議價後減價55萬元或約5%後、以995萬元沽出單位,實呎14,134元,成交價較市價的970萬元高約3%。

資料顯示,原業主在2015年10月以630萬元購入,持貨約6年,帳面獲利365萬元,物業升值58%。

沙田第一城3房減價逾百萬易手

另新界東上車屋苑沙田第一城,新近錄劈價成交。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,該單位為20座中層F室,實用面積451方呎,3房間隔,原業主在今年4月起放售,當時叫價790萬元,放盤多時亦未能售出,新近獲準買家洽詢,雙方議價後以680萬元易手,累減約110萬元或14%,實呎15,078元。

據悉,單位原業主早在2009年7月以253萬元購入物業,雖然劈價沽貨,帳面仍獲利427萬元離場,物業逾2年升值約1.7倍。