奧園蝕讓港物業套9億元

文章日期:2021年11月15日

【明報專訊】多間內房接連爆出財困、債務違約危機,紛紛出招賣產套現自救。其中中國奧園(3883)昨日發公告指,以蝕讓價9億元出售旗下雙福、名萬投資及裕康等3家公司全數股權,這3家公司持有西半山羅便臣道一列舊樓物業。

持羅便臣道舊樓 原預計可售22億人幣

集團指,將以出售銷售股份及轉讓股東貸款方式,向新永投資發展有限公司賣出旗下3家公司股權;涉及資產為西半山羅便臣道63至67號燕貽大廈約86.41%業權,而集團早於2019年3月就項目申請強拍,並已排期於明年審理。

此前,奧園曾估計將上述項目重建後,可售資源高見22億元人民幣,但現時以9億元出售。集團透露,以所得款項淨額與帳面值之間的差額計算,上述出售事項估計虧損近1.77億元;集團又指,出售事項所得款項計劃用於償還貸款融資,以及作集團一般營運資金。

受恒大(3333)事件牽連,奧園的財務狀况近日亦備受關注,其債價早前亦一度大跌。據集團早前於內地公告披露,至2022年1月底,集團需償付20.16億元人民幣的ABS及ABN等資產抵押證券,連同境外公開發行的美元債券涉及6.88億美元(約53.7億港元),意味集團未來數月需清還債務多達約78.3億港元。

融創系配股共套近74億

另一方面,融創中國(1918)昨日公布,由集團主席兼執行董事孫宏斌家族信托持有的融創國際投資控股、配售3.35億股股份;每股配售價15.18元,較集團上周五(12日)收市價17.04元折讓10.9%,合共涉資約50.85億元。

至於融創服務(1516)則以每股14.75元、配售1.58億股股份,較上周五收市價16.56元,同樣折讓10.9%;扣除相關費用後,是次配售所得款項達23.1億元。

集團表示,預期上述配股可合共籌集約73.43億元;其中一半款項將用於償還貸款,另一半則用作日常營運。另孫宏斌同時將自有資金4.5億美元(約35.1億港元),以免息貸款形式供給集團作經營發展之用。