內房ABS傳解凍 潤地獲批20億

文章日期:2021年11月18日

【明報專訊】內房融資似有進一步解凍迹象,據彭博引述知情人士稱,一筆規模達20億元人民幣的「海通華泰-海淀幸福里1期資產支持專項計畫」獲批本周啟動發行,是近期首批開閘、以購房尾款為底層資產的銀行間市場信貸資產支持證券(ABS)項目,而該ABS原始權益人為北京銘海置業有限公司,為華潤置地(1109)旗下公司。

此前已有報道,作為房企重要融資手段之一的產品,近期ABS有望重啟發行。相關報導引述知情人士透露,近期監管部門窗口指導交易所,明確指出優質房企最快本月可以開始重新遞交ABS發行申請,以用於「借新還舊」緩解兌付壓力。

自8月起已無新項目獲批通過

事實上,自今年第二季開始,內房ABS發行被收緊,自8月起已無新項目獲批通過。而上述的「海通華泰-海淀幸福里1期資產支持專項計畫」亦是自7月20日獲得上交所審核通過後,一直未有正式發行。知情人士又稱,在本月上旬銀行間市場交易商協會召開的部分房企代表座談會上,監管部門明確表示,對銀行間市場新備案優質地產債項目,將取消此前關於償還不超過對應存量債務融資工具85%規定。目前尚不清楚符合條件的房企具體名單。證監會、銀行間交易商協會、上交所均不予置評。