灣仔京城大廈兩層2.4萬呎3.46億放售

文章日期:2021年11月25日

【明報專訊】近日工商舖市場交投活躍,有業主罕有放售核心區大型樓面物業,其中灣仔京城大廈兩層全層樓面,最新連外牆大型廣告招牌位推出,意向價約3.46億元,屬港島核心區罕有大樓面全層單位。

健身中心61萬租用 料新買家回報約2厘

中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示,今次放售物業為灣仔駱克道175至191號京城大廈1樓及3樓全層,項目同時連同外牆大型廣告位放售,兩層面積共約23,559方呎,意向價約3.46億元,平均呎價約1.47萬元,可以公司買賣形式(俗稱「賣殼」)交易。

物業連租約放售,現由健身中心以每月約61萬元租用,新買家可享租金回報約2.1厘,租期將於明年屆滿。

陳氏稱,項目曾由餐廳承租,意味着租客類型選擇可更多元化,而業主同時接受以分層獨立形式出售,3樓全層為例,面積約11,559方呎,意向價約1.58億元,平均呎價約1.37萬元。

理想集團4150萬沽干諾道西舖

另外,理想集團行政總裁鄧健明表示,該集團持有的西環干諾道西70至72號金祐商業大廈地下A舖,面積約1900方呎,最新以約4150萬元獲用家承接,呎價約2.18萬元,鄧健明表示,集團多年前以「買殼」形式購入,當年作價約3000餘萬元。據知,舖位現由食肆租用,月租約10萬元,買家可享約2.9厘租金回報。