陳永傑:樓按有景 銀行駐重兵

文章日期:2021年11月29日

【明報專訊】新冠疫情打擊全球經濟近兩年,世界各地各行各業都處於艱苦作戰狀態,今年各個市場稍為回穩,依然生意難做,達到收支平衡並不容易。由於本港樓市尚算企穩,本港銀行業亦駐紮重兵爭取最大利潤。

雖然部分本港銀行貸款業務錄得中高單位數字增長,其實已經費盡九牛二虎之力爭取得來,因為香港以至世界各行各業生意,都被新冠疫情打沉,獲得利錢已經是人上人。因為許多行業都陷於蝕本經營境地,部分更要關門大吉,做生意着實不容易。

經濟不景 銀行業艱苦經營

世界經濟不景,百業之母的銀行業亦在苦海掙扎,非常吃力才賺得盈利。由於本港許多行業都處於艱苦境地,只有地產市場尚算表現硬朗,樓價錄得溫和增長,交投亦甚為穩定。所以,本港不少銀行都將賺錢重點放在樓市身上,希望盡量在按揭貸款業務為銀行帶來利潤。銀行在樓市生意可謂寸土必爭。

至於銀行其他業務,近兩年都不算好景,出入口貿易都受到供應鏈及港口擠塞等問題困擾,難以準時完成交收,直接影響到銀行貿易融資的貸款業務。旅遊更陷於癱瘓狀態,大多數客機都停飛,航空公司唯有依靠貨運業務撐場,但也存在貨運擠塞的現象,航空出入口準時性亦大受打擊;加上芯片短缺的問題難以改善,像汽車及電子行業的生意也不能倖免,付運貨量大減。

暫時本港各個行業只有樓市尚能企穩,銀行無疑會盡量多做按揭生意,以填補其他業務的萎縮。只要按揭申請客戶的財政質素及格,銀行大都加以吸納。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]