謝偉俊1376萬沽柴灣工業城2伙 帳賺逾千萬

文章日期:2021年12月1日

【明報專訊】市場憧憬通關帶動投資氣氛,有名人先行沽售持有物業靜待換貨機會,其中「法律超人」謝偉俊近日以約1376萬元售出柴灣工業城1期兩個單位,帳面獲利近1120萬元。

謝偉俊接受本報查詢時稱,今次沽貨屬投資策略,先套現增加手頭資金,再尋找其他換貨機會。謝偉俊連售兩個單位,合共獲利近1120萬元。資料顯示,謝偉俊售出其中一個單位,為柴灣工業城1期14樓05室,面積約1142方呎,成交價688萬元,呎價6025元,謝偉俊2006年底僅以125.6萬元購入,持貨15年,帳面獲利562.4萬元,賺幅約4.5倍。謝補充,毗鄰的柴灣工業城1期14樓06室,亦以約688萬元售出,惟單位面積較細,呎價亦較高。謝偉俊同於2006年底購入該單位,作價131.67萬元,現帳面獲利約556.33萬元,賺幅4.2倍。謝偉俊是立法會選委會界別參選人之一,該界別有51名參選人。

彌敦道566號地舖1.2億易手

事實上,近月有投資者連環沽貨,陳姓資深投資者持有的旺角彌敦道566號地舖,面積約2700方呎,據悉原叫價1.6億元放售,最新減價至約1.2億元售出,減幅25%,呎價即約4.4萬元,原業主於2000年以4200萬元購入,故即使減價沽貨,帳面仍獲利7800萬元,賺幅1.8倍。

盛滙3500萬購荃灣舖 業主9年蝕千萬

不過,有投資者亦趁機入市,盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該基金最新以3500萬元購入荃灣路德圍65至75號地下M舖,較業主叫價5000萬元低1500萬元或三成,舖位面積870方呎,呎價約4萬元,舖位現由串燒專門店以月租8萬元租用,回報約2.7厘。原業主2013年1月以4500萬元購入,持貨近9年,帳面勁蝕1000萬元售出,蝕幅約22%。他又稱,連同今次購入之舖位,基金今年已購入24間舖,共涉5.4億元,同期已售出12間舖,涉及2.4億元,基金計劃明年以約6億至8億元入市。