碧桂園龍湖擬銀行間市場發中期票據償債

文章日期:2021年12月3日

【明報專訊】內地房地產企業融資環境持續好轉,碧桂園(2007)、龍湖(0960)旗下公司計劃在內地銀行間市場註冊發行中期票據以償債,此傳遞出民營房企境內融資環境邊際改善的信號。據外電引述中國銀行間市場交易商協會所屬信息系統顯示,碧桂園的主要附屬公司碧桂園地產集團,計劃發行不超過50億元(人民幣‧下同)中期票據,擬將募集資金全部用於償還發行人有息債務。

彭博引述中國銀行間市場交易商協會所屬信息系統指出,包括碧桂園的主要附屬公司碧桂園地產集團,以及龍湖的子公司重慶龍湖企業拓展(下稱重慶龍湖),兩家公司分別計劃發行中期票據50億元及30億元,同時重慶龍湖另計劃發行上限為10億元的項目收益票據,亦已完成註冊。

中海外擬發行三期中期票據共百億

中國海外(0688)旗下中海企業亦計劃發行三期中期票據,總額合共100億元,用於償還項目貸款。儘管內地融資市場對內房釋出暖意,但是相比起具國企背景的內房公司而言,民營背景的內房公司的發債量仍然處於低位。

國際評級機構惠譽表示,中國開發商的融資情况仍然會面對挑戰,若要明顯復蘇,可能要到明年下半年才會出現,當前環境可能會導致更多違約和不良債務交換。單靠寬鬆措施,不足以穩定內房的融資情况,住宅買家及貸款機構的信心才是關鍵。惠譽更預計政府會進一步採取措施,去穩定房地產市場。