房企發供應鏈ABS 官媒:支持合理融資

文章日期:2021年12月6日

【明報專訊】據內地官媒新華社、《證券時報》等報道,監管機構最新表態,房地產「合理發債融資仍將得到支持」,並獲悉包括民企在內的多家房企計劃於近期發行固定收益產品,當中除股東具國企背景的萬科(2202)、綠城(3900)外,龍湖(0960)及龍光(3380)等民企亦榜上有名。

中海招商蛇口擬近期發債

報道稱,萬科擬於近期發行7.77億元(人民幣,下同)供應鏈ABS(資產抵押證券),並計劃於12月將今年的供應鏈ABS額度發行完畢;綠城、龍湖則擬於近期發行8億至10億元供應鏈ABS;龍光則擬於12月發行6.65億元CMBS(商業抵押證券),並計劃後續發行約5億元供應鏈ABS。另中海企業、招商蛇口等也計劃於近期發行債券。

報道提到,計劃融資企業當中既有國企也有民企,其中民企數量相對較多。而於上周五(12月3日),一行兩會先後發聲促進房地產行業和市場平穩健康發展。人行負責人表示,短期個別房企出現風險,不會影響中長期市場的正常融資功能。近期,境內房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態,一些中資房企開始回購境外債券,部分投資人也開始買入中資房企美元債券。

銀保監亦表示,現階段要根據各地不同情况,重點滿足首套房、改善性住房按揭需求,合理發放房地產開發貸款、併購貸款,加大保障租賃住房支持力度,促進房地產行業和市場平穩健康發展。中證監則表示,將繼續保持市場融資功能的有效發揮,支持房地產企業合理正常融資,促進資本市場和房地產市場平穩健康發展,亦會支持優質房地產企業發行債券,資金用於兼併收購。

企業匯出資金還債 人行提供便利

中國恒大(3333)披露或無法履行擔保責任的公告後,對於如何保護境內外投資者、相關購房者等的合法權益上,報道則引述人行表示,企業欲匯出資金償付及回購境外債券的,有關部門將在現行政策框架下提供支持和便利。