佳兆業「八折」賣中環中心38樓抵債

文章日期:2021年12月6日

【明報專訊】陷違約困境的佳兆業(1638)再以本港物業抵債。山高金融(0412)昨晚公布,集團曾於2019年底向佳兆業提供1.25億美元(約9.8億港元)貸款融資,惟至今未能償還,因此在周日(5日)訂立協議,佳兆業以「八折價」將所持中環中心38樓全層物業抵償部分貸款,扣除未償還的物業按揭貸款等,涉及款項約1.86億元。

山高金融於2019年12月18日與佳兆業訂立融資協議,佳兆業至今仍結欠約9.8億元。據公告,今次交易的中環中心38樓估值為7.5億元,扣除未償還本金額約5.7億元及累計利息153萬元,連同餘下小量現金。翻查資料,佳兆業兩年前以8.7億元收購該項物業,今次出售價相當於折讓約兩成。

9.4億債券延至明年10月還

此外,山高金融與佳兆業同日修訂及補充融資協議,將一筆1.2億美元(約9.41億港元)債券還款日期延長至2022年10月2日,及將山高金融融資協議下利率修訂為每年14厘。於發生違約事件時,買方有權根據協議採取強制執行行動。