內地「放水」等利好 內房股債急彈

文章日期:2021年12月8日

【明報專訊】受內地「放水」及可能放寬內房民企融資消息刺激,多隻被投行視為「高風險」的多隻內房昨股價及境內債價大幅急彈,當中世茂(0813)及融創(1918)旗下多隻境內債顯著反彈,而世茂股價更未受配股消息影響,全日倒升1.69%收市。

昨日反彈的世茂境內債中,「20世茂G1」債價急升超過三成,「20世茂G2」及「19世茂G3」均升逾一成,「19世茂01」彈逾9%,其餘境內債亦多有3%至5%升幅。至於融創旗下境內債「20融創02」昨日急升近兩成,「21融創01」升近16%;其餘融信(3301)、禹洲(1628)及奧園(3883)旗下境內債都見反彈。

內房上月銷售仍受壓 奧園單月跌53%

股價方面,融創昨升幅跑出,全日升16.84%;中國奧園亦升12.8%;合景泰富(1813)否認主席被查後亦升10.32%。物管股亦跟隨做好,融創服務(1516)升12.69%、碧桂園服務(6098)升11.13%。

不過,內房上月銷售仍然嚴重受壓,奧園11月份單月合約銷售額僅得71.5億元(人民幣‧下同),較去年11月單月的152.5億元,按年跌53.1%;今年首11個月累計合約銷售額為1157.8億元,升幅收窄至1.8%。融創銷售亦告急跌,上月銷售額按年跌47%至367.4億元。

評級機構標普指出,儘管政府近期採取措施釋放了部分資金,但仍有更多中國開發商因流動性緊張而面臨違約的風險,該行更預期未來6至12月內,其評級的內房中仍將有三分之一繼續面臨流動性問題。